12 miliard dolarów dopingu kolejowego na rynku nieruchomości: Każda nowa inwestycja postrzegana jako środek zaradczy na problem transportu w dużych miastach, zwłaszcza w Stambule, jest ściśle związana z sektorem nieruchomości. System kolei miejskiej 2013'da w Stambule Metropolitan Municipality rozprzestrzenia się w całym mieście, aby osiągnąć pełną prędkość podobnych badań w Ankarze, a Izmir w podobnym życiu został znaleziony. Linie metra, metrobusów, tramwajów, przystanków kolejowych i podmiejskich, które zostały przekształcone w każdym mieście, które wchodzi do użytku, dodają wartości nieruchomościom w regionie.
Linie metra, które zaczęto budować na podstawie kolejnych umów, dodają wartości regionom, przez które przechodzą. Każda nowa linia metra nie tylko zapewnia wygodę w transporcie, ale także pobiera ceny mieszkań we wszystkich dzielnicach na linii, którą przechodzi przez 15 i 60.
W tym tygodniu szukaliśmy projektów, które przyniosły i przyniosą korzyści zarówno dzielnicy, jak i jej mieszkańcom dzięki metrze i innym inwestycjom w transporcie kolejowym w Stambule.
2020 miliard euro (10 miliard dolarów) do zainwestowania w Stambule do roku 12, metro zapewni znaczący wkład do miasta pod względem energii i gospodarki. Budżet inwestycyjny Stambułu, 55-60 wydany na inwestycje transportowe, Metropolitan Municipality, Kadir Topbas'ın trzeci i ostatni okres „wszędzie metro, wszędzie metrem” z hasłem harmonogramu prac jest wdrażany krok po kroku.
Metro Mecidiyekoy - Bahcesehir
Pierwszy etap nowej linii metra, która planowana jest z Mecidiyeköy do Mahmutbey, przyniesie ożywienie w regionach, w których będzie przebiegać, podczas gdy projekty mieszkaniowe zlokalizowane w pobliżu metra będą miały swój udział. Oczekuje się, że metro dotrze do Bahçeşehir w 2019.
Projekt metra 26, który zmniejszy odległość między Mecidiyeköy i Mahmutbey do minut 17,5, obejmie Şişli, Kağıthane, Eyüp, Gaziosmanpaşa, Esenler i Bağcılar. Şişli, Kağıthane, Eyüp, Gaziosmanpaşa, Esenler i Bağcılar, które będą rozwiązaniem problemu z ruchem drogowym, zostaną włączone do metra Hacıosman-Yenikapı w Mecidiyeköy. Mecidiyeköy, Caglayan, Kagithane, Nurtepe, Alibeykoy, Yesilpinar, Veysel Karani, Akşemsettin, Kazım Karabekir, Yenimahalle, Karadeniz District, Tekstilkent, Century District, Goztepe i Mahmutbey znajdą się na stacji 15.
Regiony Caglayan, Kagithane, Nurtepe Alibeyköy zostaną zintegrowane z istniejącą linią Edirnekapı-Sultançiftliği w sąsiedztwie Morza Czarnego, projekt przejdzie przez sąsiedztwo Tekstilkent and Century Neighborhood i Mahmutbey-Başakşehir Metro otwarte w zeszłym miesiącu.
Projekty metra Mecidiyeköy - Bahçeşehir:
Via Port Venezia: Projekt, który wzrósł w Gaziosmanpaşa dzięki inwestycji w wysokości 1.5 miliarda TL dzięki partnerstwu Via Properties & Gürsoy, obejmuje rezydencje, biura i centra handlowe. Dostawy będą realizowane w tym roku.
Batışehir: obudowa i rezydencja 3.123, hotel miejski, biuro, bazar i scena 100 Batışehir o wspólnej powierzchni do tysiąca metrów kwadratowych. Po zakończeniu 15 stanie się miastem, w którym mieszka tysiąc osób, obok projektu znajdują się dwie stacje metra. W tej chwili podróżować będą również kierunki Başakşehir i Kirazlı na stacjach Besiktas-Mecidiyekoy, Mahmutbey - Bahçeşehir.
Mall of Istanbul: Turcja jest jednym z największych mixed-use projektu w Stambule Mall zamieszkania, centrum handlowe, biura i hotel się znajduje. Ostatnie rezydencje i biura Torunlar Real Estate czekają na swoich właścicieli.
Przez Metropark HalkalıProjekt Metropark, realizowany w Turcji, składa się z mieszkań 1.272 i lokali handlowych 30. Dostawy odbędą się w listopadzie.
Eyüp Park: najważniejsza cecha projektu 110 domów, który powstał dzięki 329 milionom inwestycji lirowych firmy Gül Project. Kabataş- Przystanek metra İkitelli przechodzi w ramach projektu. Projekt, który zostanie oddany w tym roku, obejmuje również obszary komercyjne.
Nurol Tower: projekt Nurola GYO w Çağlayan, E-5 i Metrobüse 15 metrów. Projekt odbędzie się w tym roku, który odbędzie się na nowej linii metra.
Premier Campus Office: Projekt Premier Campus Office, zbudowany przez Fer Yapı na ziemi Çelikler A.Ş w Kağıthane, znajduje się na nowej stacji metra 100-150. Biuro 150 392 i jednostka handlowa 43 w projekcie o wartości inwestycji 1 mln USD. Termin dostawy projektu ogłoszono w grudniu 2015.
Dap Valley: powierzchnie biurowe i handlowe Dap Yapı w Kağıthane zlokalizowane w projektach Doliny znajdują się w pobliżu metra. Şişli-Mecidiyeköy Znajduje się na osi ğağlayan-Kağıthane, życie zaczęło się w niektórych biurach.
Nasze domy 6: Jednym z najważniejszych przystanków linii metra rozciągającej się od Mecidiyeköy do Bahçeşehir jest Ispartakule, gdzie 15 ma tysiąc mieszkań. Naszym celem jest zakończenie sprzedaży ISTANBUL i İhlas Yapı's Rainbow.Nasze domy 50 mają być używane w 6. Kadir Topbaş, prezes IBBI, również wspomniał o ludziach z Bahçeşehir.
Kiptaş Vaditepe: Projekt znajduje się na stacji Bahçeşehir Bahçeşehir. 2016 + 2 na 1 + 5 będą dostępne w 2. W Vaditepe, gdzie istnieje możliwość płatności do miesiąca 48 z terminem zapadalności, istnieją 10, płatności z odroczeniem 1 i opcje pożyczki bankowej 120 do miesiąca XNUMX.
Bakirkoy - Beylikdüzü Metro
Bakirkoy İncirli i Beylikdüzü Tuyap, które mają zostać zredukowane do 37,5 minut do pracy na linii metra Bakırköy Beylikdüzü trwa. 1 miliard będzie kosztował 375 milionów dolarów Przystanki metra Bakırköy przechodzą przez granice Bakırköy, Bahçelievler, Küçükçekmece, Avcılar, Esenyurt, Beylikdüzü i Büyükçekmece. Oczekuje się, że projekt będzie w pobliżu 20 w 2017. Na tej samej trasie BRT będzie kontynuować swoje usługi.
Na tej linii, głównie trwające projekty w Beylikdüzü i minimalne ceny mieszkań (TL) są następujące: West Side (kosz 160), HEP Istanbul (kosz 225), Rose Park Life (kosz 160), Makyol Life (kosz 225) , Terrace Mix (kosz 138), Allure Tower (kosz 270)
Linie ograniczania ruchu
Przy okazji Kirazlı - Halkalı Plany projektowe Metro Line i İkitelli - Ataköy Metro Line zostały niedawno zawieszone. Projekt linii metra İkitelli - Ataköy, który znajdzie się w programie wraz z jego budową w 2020 roku, będzie miał 13 kilometrów długości. W projekcie metra, który będzie się składał ze stacji Ataköy, Yenibosna, Çobançeşme, Kuyumcukent, Doğu Sanayi, Mimar Sinan Street, Evren District, İkitelli Junction, Mehmet Akif, Bahariye, Masko, İkitelli Industry, transport między Ataköy a İkitelli zostanie zmniejszony.
Ceny Marmaray Fly
„Projekt stulecia” Marmaray przeleciał ceny mieszkań na trasach, które minął. Dzięki projektowi, przejazdowi przez Bosfor do minut 4 i transportem ponad 1 milionów ludzi dziennie, efekt dopingu na sektor nieruchomości. Stacje transferowe po stronie europejskiej HalkalıOczekuje się, że Kazlıçeşme i Yenikapı, Söğütlüçeşme, Bostancı, Maltepe, Pendik i Gebze zostaną ukończone do czasu zakończenia projektu. Olbrzymi projekt, nawet w tym stanie miasta, po obu stronach wartości 30-35-XNUMX aż do efektu był widoczny.
Dalej Sancaktepe Var
Podobny rozwój ma nastąpić w tych regionach dzięki wprowadzeniu metra Üsküdar-Çekmeköy-Sancaktepe w 2016. Rzeczoznawcy nieruchomości przewidują znaczny wzrost istniejących lub bieżących projektów wzdłuż linii. Gebze-Halkalı Wraz z wprowadzeniem Marmaray, które zapewni nieprzerwany dostęp między dwoma miastami, Üsküdar będzie centrum transferu, gdzie wszystkie systemy kolejowe przecinają się po stronie Anatolii. Równolegle oczekuje się wzrostu wartości na trasach, na których przechodzą wszystkie systemy kolejowe.
W projektach sprzedawanych w Sancaktepe stawki składek w ostatnich dwóch latach osiągnęły minimalny procent 25 35. W regionie rozwijają się projekty Grupy Ortadoğu, Sinpaş REIC, Dumankaya Construction, Selin Yapı, Suryapı i Denge Yapı. Wreszcie Hasan Rahvalı, dyrektor generalny grupy przedsiębiorstw Ağaoğlu, oraz jego dwaj synowie i ich partnerzy zainicjowali wstępny proces zapotrzebowania na projekt Optimum Life w Aydos. Ceny jednostkowe metra kwadratowego w nowych projektach różnią się między 2.600 a 4.500 lira.
opłacalna trasa
Gebze-Halkalı Gebze, wraz z zakończeniem Udoskonalania Linii Podmiejskich i rozbudową sieci Marmaray Project, Halkalı, Lokalizacja Bostanci, Bakirkoy, Sogutlucesme, Yenikapi, Uskudar i Sirkeci kosztów zarówno nabycia nieruchomości, jak i najemców będzie jeszcze większa. Dumankaya Construction rozpoczął wstępny proces zapotrzebowania na gigantyczny projekt budynku 5 bin w regionie Gebze.
Underground do dowolnego miejsca
Połączenie osi Hacıosman - Şişhane, która jest najbardziej ruchliwą linią metra w Stambule, do Yenikapi nad Złotym Rogiem-Aksaray w zeszłym roku, a jej integracja z Marmaray umożliwiły połączenie kontynentu europejskiego i azjatyckiego z systemem kolei. W programie na nadchodzące miesiące są linie, które rozciągają się od Levent-Hisarüstü, Üsküdar-Çekmeköy i Kartal do Kaynarca. Budowa rozpocznie się po 2015 r. Bakırköy-Beylikdüzü, Bakırköy-Bağcılar, Mecidiyeköy-Mahmutbey, KabataşLinie takie jak Mahmutbey zapewnią także mobilność w cenach nieruchomości.
Te regiony są teraz droższe
Dzielnica Çekmeköy, która przyciąga luksusową inwestycję mieszkaniową po stronie Anatolii, jest dodatkowo wzmocniona linią metra. W okresie trzech lat cena mieszkań w obszarze wzrosła o 100-25, wraz ze wzrostem 35 w cenach gruntów i mieszkań.
Najwyższy wzrost cen mieszkań na sprzedaż na linii metra miał miejsce w Üsküdar. 2013 275 tysiąc funtów w Üsküdar na końcu średniej ceny mieszkań na sprzedaż, 450 tysiąc lirów. Libadiye było dzielnicą, w której ceny mieszkań w Üsküdar wzrosły najbardziej.
Metro do 3.
- W celu ułatwienia dojazdu na lotnisko powstanie 70-kilometrowe metro. Nowe metro zostanie również zintegrowane z istniejącą siecią metra, Marmaray i metrobusem. Ponadto trzecia stacja kolejowa na lotnisku zostanie zaprogramowana do obsługi nowej linii szybkiej kolei, która będzie przebiegać przez budowany most Yavuz Sultan Selim. Trwa przetarg na projekt
Metro gospel do Gaziosmanpasa
Burmistrz Gaziosmanpaşa Hasan Tahsin Usta przekazał w zeszłym tygodniu komunikat: „Pracujemy nad nowym projektem metra, który będzie rozciągał się z Küçükköy do centrum Gaziosmanpaşa i będzie integrowany z innymi projektami”.
Pierwszy krok
Trasy Havaray, które planuje zrealizować gmina Metropolitan w Stambule, zostały określone w następujący sposób:
- Beyoğlu-Şişli (kilometry 5,8)
- Zincirlikuyu-Besiktas-Sariyer (kilometr 4,5)
- Levent -Gültepe-Çeliktepe-Levent (kilometry 5,5)
-
Ataşehir-Ümraniye (kilometr 10,5)
-
Sefaköy-Kuyumcukent -Airport (kilometry 7,2)
-
Maltepe-Başıbüyük (kilometry 3,6)
-
Eagle Coast-D 100-Tuzla (przebieg 5)
-
Sabiha Gokcen Airport-Formula (kilometr 7,7)
Rozpoczął się proces przetargowy niektórych z nich.
Eyüp 3 zrelaksuje się z ramienia
Burmistrz Remzi Aydın wymienił duże projekty, które zostaną ukończone w Eyüp w ciągu najbliższych kilku lat:
- Szybki projekt tramwajowy, który połączy lotnisko z centrum miasta, przejdzie przez Eyüp.
Wzdłuż wybrzeża Haliç powstanie linia tramwajowa z Eminönü do Alibeyköy.
Eagle Flying High
Ceny metrów kwadratowych w dzielnicach Kartal Çarşı, Çavuşoğlu, Orhantepe i Petroliş wzrosły o 30 do 45 procent w ciągu roku. Liczba projektów obejmujących nowe powierzchnie biurowe, mieszkaniowe i komercyjne w dzielnicy to ponad 20.
Gdzie są nowe stacje metra po stronie anatolijskiej?
Linie metra Kartal - Kaynarca, Üsküdar - Ümraniye - Çekmeköy - Sancaktepe ułatwią również ruch po stronie anatolijskiej. Linią metra Kartal - Kaynarca w ciągu godziny będzie przewożonych 60 tys. Osób w jednym kierunku. Odległość między Kartal a Kaynarca zostanie pokonana w 8 minut. Metro z 3 stacjami połączy dzielnice Kartal i Pendik.
Nowa linia od Üsküdar do Sancaktepe
Na 20-kilometrowej linii metra Üsküdar - Ümraniye - Çekmeköy - Sancaktepe planuje się transportować 45 tys. Osób na godzinę w jednym kierunku. Stacje zostały określone w następujący sposób: Üsküdar - Fıstıkağacı - Bağlarbaşı - Altunizade - Kısıklı - Bulgurlu - Ümraniye - Çarşı - Yamanevler - Çakmak - Ihlamurkuyu - Altınşehir - Imam Hataktip High School - Dudazuöpull
Levent - Pod koniec w Rumeli Hisarüstü
Linią metra Levent - Rumeli Hisarüstü przewiezie 10 tys. Osób w jedną stronę na godzinę. Długość linii metra, która zapewni transport z Levent do Rumelihisarüstü w 6 minut, wyniesie 3.3 kilometra. Linia metra Levent - Rumeli Hisarüstü, która będzie miała łącznie 4 stacje; Połączy okręgi Şişli, Beşiktaş i Sarıyer. Linia metra Levent - Rumeli Hisarüstü, która ma zostać oddana do użytku w tym roku, kosztuje 100 milionów dolarów.
Cel Topbaş 430 Przebieg
16 rok temu system kolei Xnumx w Stambule, a Kadir Topbas, 45 kilometry poza systemem. Budowa systemu kolei 142 trwa nadal. Celem Topbaş jest przeniesienie 109 z 2019 do 430 w taki sposób, że jedna stacja przechodzi z najbliższego punktu każdej dzielnicy w Stambule.
Debaty podatkowe na liniach metra w domu
Podatek od nowej podwyżki wartości nieruchomości położonych na linii metra zostanie omówiony podczas Istanbul Metrorail Forum, które odbędzie się w 9-10 April 2015. Oczekuje się, że propozycja przyjęcia podatku bez sprzedaży zależy od dyskusji.
Bądź pierwszy i skomentuj