Sąd postanowił zabłysnąć na trzecim lotnisku!

Błyskawiczna decyzja sądu dla trzeciego lotniska: Sąd postanowił wstrzymać część wywłaszczeń dla trzeciego lotniska.

W dniu 18 sierpnia 2012 r. Rada Ministrów wyznaczyła obszar 42.300 8 ha na wybrzeżu Morza Czarnego po stronie europejskiej jako „rezerwowy obszar zabudowy” w ramach budowy trzeciego lotniska, budowy trzeciego mostu Bosfor i Kanału projekty Stambułu. Decyzją z dnia 2013 kwietnia 2013 r. Ministerstwo Środowiska i Urbanizacji wyznaczyło Administrację ds. Mieszkalnictwa Masowego (TOKİ) premiera do przeprowadzenia prac wywłaszczeniowych i procedur związanych z tym obszarem rezerwowym. Po otrzymaniu upoważnienia do wywłaszczenia TOKİ rozpoczął studia wywłaszczeniowe na obszarach, na których zostaną zrealizowane te trzy projekty. Od maja XNUMX r. zaczął oferować właścicielom gruntów porozumienie w zamian za określoną cenę.

TOKİ SUGEROWAŁ 22 LIRY ZA METR KWADRATOWY, WŁAŚCICIELE ZIEMI NIE AKCEPTOWALI

W tym kontekście TOKİ złożyło ofertę wywłaszczenia spółce Akçelik Madencilik, która posiada łącznie 10 54.507 metrów kwadratowych gruntu na 2 oddzielnych działkach na obszarze, na którym ma powstać trzeci port lotniczy, İsmail Tükenmez, która posiada łącznie 9.840 4.520 metrów kwadratowych ziemia na 1.998 oddzielnych działkach, Ozan Madencilik, która ma powierzchnię XNUMX metrów kwadratowych, oraz Topkara Marble, która ma powierzchnię XNUMX metrów kwadratowych. . Ponieważ właściciele gruntów uznali, że oferowane przez TOKİ pieniądze za metr kwadratowy nie są wystarczające, strony nie mogły dojść do porozumienia.

ZŁOŻONO 14 SPRAW

W związku z tym TOKİ, które złożyło wniosek do sądu w zeszłym roku, złożyło 10 pozwów przeciwko Akçelikowi Madencilikowi, 2 pozwy przeciwko İsmail Tükenmez i po dwa pozwy przeciwko Ozanowi Madencilikowi i Topkarze Marble. Przypomniał, że w jego pozwie nieruchomości należące do pozwanych pozostały na terenie określonym decyzją Rady Ministrów z dnia 18 sierpnia 2012 r. jako „obszar zabudowy Resevr”. Broniąc, że otrzymał on również uprawnienia do wywłaszczania tych ziem, TOKİ przypomniał, że nie mogą dojść do porozumienia, ponieważ właściciele nie zaakceptowali ceny wywłaszczenia. TOKİ zwrócił się do sądu o anulowanie wpisu do rejestru tych działek w 14 działkach należących łącznie do pozwanych i o zarejestrowanie ich we własnym imieniu w zamian za kwotę, która zostanie ustalona przez biegłych.

14 pozwów wniesionych przez TOKİ przeciwko właścicielom gruntów zostało również wniesionych do Trzeciego Sądu Cywilnego Pierwszej Instancji w Stambule. Pozwani przypomnieli, że grunty będące przedmiotem pozwu pozostały na terenie budowy trzeciego lotniska i argumentowali, że kwota podana przez TOKİ była bardzo niska w porównaniu z ich rówieśnikami. Broniąc tego, że TOKİ złożył ofertę w przedziale od 3 do 22 lirów za metr kwadratowy, pozwani argumentowali, że w zależności od położenia podobnych gruntów w tym samym regionie, znajdowali nabywców od 35 do 300 lirów za metr kwadratowy.

EKSPERCI PODWOLILI CENĘ 10 METRÓW KWADRATOWYCH

Sąd skierował akta do 6-osobowych komisji biegłych, w skład których wchodzili inżynierowie budownictwa, inżynierowie map i katastru, architekci i inżynierowie rolnictwa. Eksperci przypomnieli, że teren, na którym znajdują się grunty, znajduje się w obrębie „terenu zabudowy rezerwowej”, na którym powstanie również trzecie lotnisko. Biegli stwierdzili, że cena za metr kwadratowy waha się od 200 do 500 lirów, w zależności od lokalizacji działki pozwanych.

WARTOŚĆ ZIEMI 16.2 MLN TL

Eksperci, 54.507 metrów kwadratowych firmy Akçelik Madencilik firmy TOKİ zostało wywłaszczonych 10 milionów 901 tysięcy, 9.840 metrów kwadratowych ziemi wywłaszczonych İsmail Tükenmez 2 miliony 785 tysięcy, 4.520 metrów kwadratowych ziemi wywłaszczonych Ozan Madencilik 1 milion 602 tysięcy, 1.998 metrów kwadratowych ziemi wywłaszczonych Topkara Marble Company Prowadził również meldunek, że musiał uiścić opłatę wywłaszczeniową w wysokości 999 tys. 840 TL.

TOKİ: Oskarżeni NIE MOGĄ KORZYSTAĆ Z WARTOŚCI DODATKIEJ TRZECIEGO LOTNISKA

TOKİ, „3. Jako kryterium oceny wzięto pod uwagę wartość dodaną projektu lotniska dla regionu. Sprzeciwił się ustalonym przez biegłych opłatom wywłaszczeniowym, argumentując, że taka postawa komisji biegłych stanowi naruszenie art. 11 ustawy wywłaszczeniowej.

SĄD PODĄŻYŁ ZA EKSPERTAMI

Na rozprawie, która odbyła się w kwietniu, sąd zażądał, aby kwota ustalona przez biegłych została zdeponowana na rachunkach bankowych pozwanych właścicieli przez powoda TOKİ. TOKİ nie zdeponował tej kwoty. Na rozprawie, która odbyła się 4 czerwca 2014 roku, sąd po raz drugi zdecydował o złożeniu depozytu. TOKİ po raz drugi nie zastosowała się do decyzji sądu o składce.

Na dzisiejszych rozprawach sąd rozstrzygnął 14 spraw. Prawnik TOKİ, Hüseyin Balaban, stwierdził, że cena wywłaszczenia ustalona przez ekspertów była bardzo wygórowana i powiedział: „Dlatego nie spełniliśmy wymogu dotyczącego magazynu”.

ODRZUCONY PROŚBA TOKİ O WYWŁASZCZENIE

Mehmet Coşkun Gündüz, sędzia Trzeciego Sądu Cywilnego Pierwszej Instancji w Stambule, odrzucił wniosek adwokata Balabana o wydanie nowej decyzji w sprawie składu i zakończył sprawy przeciwko TOKİ. Przypominając, że TOKİ nie zdeponowała tej kwoty na rachunkach pozwanych, chociaż na poprzedniej rozprawie podjęła decyzję o wpłacie po raz drugi, sędzia Gündüz orzekł, że adnotacja o wywłaszczeniu umieszczona na aktach własności powinna zostać usunięta wraz z zakończeniem sprawy decyzji.

ZŁOTO PRAWNIKA: BUDOWA LOTNISKA NIE ZOSTANIE ZATRZYMANA, JEŚLI TOKİ DOKONA PONOWNEGO WYWŁASZCZENIA

Jeden z oskarżonych, adwokat Akçelika Madencilika, Kemal Altın, przez telefon odpowiadał na pytania DHA dotyczące decyzji.

„TOKİ nie zapłacił, ponieważ uznał kwoty ustalone przez ekspertów za wysokie. Według relacji ekspertów miał zapłacić mojemu klientowi 11 milionów TL, ale tego nie zrobił. Zaproponował nam 22 TL za metr kwadratowy. Ta kwota jest za niska, pozwał nas bo jej nie przyjęliśmy. Jednak przegrał.

Nie można podjąć żadnych działań w sprawie budowy trzeciego mostu na terenach, które są przedmiotem 14 przegranych dzisiaj procesów sądowych. Albo zmieni projekt i wyłączy nasze grunty z budowy lotniska, albo zdecyduje się na ponowne wywłaszczenie i rozpocznie nowy proces sądowy. Inną opcją jest zawarcie nowej umowy z właścicielami gruntów bez wchodzenia na drogę sądową. Mieliśmy 10 spraw dotyczących 10 paczek. Na niektórych działkach powstaną pasy startowe, na innych teren budowy”. powiedział.

PROJEKT O WARTOŚCI 22.1 MILIONA EURO

Spółka joint venture Cengiz-Kolin-Limak-MAPA-Kalyon wygrała przetarg ogłoszony 3 maja 2013 r. na trzecie lotnisko, którego budowę planuje Ministerstwo Transportu, Gospodarki Morskiej i Łączności w modelu build-operate-transfer, z ofertą 22 miliardów 152 milionów euro. Uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod budowę lotniska, które ma kosztować 10 miliardów 247 milionów euro, odbyła się 7 czerwca 2014 roku z udziałem premiera Recepa Tayyipa Erdoğana.