Turecki Instytut Statystyczny (TUIK) ogłosił indeks kosztów budowy na luty 2022 r. Według danych TURKSTATu wskaźnik kosztów budowy wzrósł w lutym 2022 r. o 5,73 proc. w porównaniu do poprzedniego miesiąca io 90,27 proc. w porównaniu z tym samym miesiącem roku poprzedniego.
Podając informacje o danych TUIK, konsultant ds. nieruchomości Gülcan Altınay powiedział: „W porównaniu z poprzednim miesiącem, wskaźnik materiałowy wzrósł o 7,56 proc., a wskaźnik pracy o 0,23 proc. Ponadto wskaźnik materiałowy wzrósł o 113,27 proc., a wskaźnik pracy wzrósł o 41,38 proc. w porównaniu z tym samym miesiącem roku poprzedniego.
Wskaźnik kosztów budowy budynków wzrósł o 5,82 proc. w porównaniu z poprzednim miesiącem oraz o 87,91 proc. w porównaniu do analogicznego miesiąca poprzedniego roku. W porównaniu do poprzedniego miesiąca indeks materiałowy zmienił się o 7,82 proc., a wskaźnik robocizny o 0,10 proc., wskaźnik materiałowy wzrósł o 110,44 proc., a wskaźnik pracy wzrósł o 41,29 proc. w porównaniu z tym samym miesiącem roku poprzedniego.
Producent jest niezdecydowany.
Stwierdzając, że inwestorzy mają trudności z budową nowych mieszkań ze względu na koszty budowy, Altınay powiedział: „W ciągu ostatniego roku nastąpił bardzo poważny wzrost. To zmusza inwestorów do budowy nowych domów. Ze względu na nowe domy, których nie można wybudować, ceny domów na magazynie rosną. W 1 r. ceny sprzedaży domów na sprzedaż wzrosły o 2021 proc., a ceny najmu o 90-50 proc. Oczekuje się, że wzrosty te będą kontynuowane” – powiedział.
„Strach, że nie będę w stanie dokończyć, jeśli zacznę”
Wskazując, że budownictwo mieszkaniowe zwalnia z powodu rosnących kosztów, a wykonawcy martwią się, że „nie skończę, jeśli zacznę” w przypadku nowych projektów, Altınay powiedział: „Inwestorzy, którzy martwią się, że mogą zamiast tego kupić nowy gotowego materiału znaleźć rozwiązanie w wynajmie magazynu. Wielu inwestorów chce wynajmować magazyny i magazynować produkty, z których będą korzystać. Ostatnio pojawiło się poważne zapotrzebowanie na ten problem. W ostatnim miesiącu mieliśmy wielu klientów w tym zakresie. Nasi klienci pracują nad naszymi drzwiami z zapotrzebowaniem na magazyny do przechowywania swoich produktów przez 1 rok, ponieważ ceny stale rosną. Firmy, od których kupują produkty, dają roczną sprzedaż produktu, ale deklarują, że go nie będą przechowywać”.
Trudno im znaleźć wolne miejsca pracy.
Zauważając, że chociaż roczne opłaty magazynowe są wysokie, inwestorzy są opłacalni w bilansie zysków i strat, Altınay powiedział: „Na przykład, jeśli inwestor zamierza zarobić 10 milionów, nie widzi żadnego problemu w wydatkach 250-300 tys. TL na magazyn.”
Jednak pomimo tego, że inwestorzy zwrócili się w stronę magazynów, nie jest łatwo znaleźć magazyny. Na ten temat Altınay powiedział: „Bardzo trudno jest znaleźć pusty magazyn. Ponieważ sektor e-commerce rozrósł się w czasie pandemii, a fabryki zwiększyły w ostatnim czasie swoją produkcję, dużą uwagę poświęcono magazynom. Ze względu na duży popyt wynajęto większość istniejących magazynów. Mamy trudności ze znalezieniem alternatywnych opcji. Niektórzy przemysłowcy posiadający duże fabryki zmniejszają swoje pola i wynajmują niektóre z istniejących fabryk na magazyny”.
Nie ma już miejsca w Stambule
Zauważając, że w Stambule nie ma magazynów do wynajęcia, Altınay powiedział: „Ci, którzy nie mogą znaleźć magazynów w Stambule, udają się do sąsiednich miast, takich jak Tekirdağ i Edirne. Dlatego Catalca, Silivri, Selimpasa, Çerkezköy a „orlu line jest bardzo poszukiwany”.
Altınay podał następujące informacje o cenach:ÇerkezköyObecnie możemy wynająć fabrykę o powierzchni 10 tys.m300 w Çorlu, region Ergene za 350-10 tys. TL. To około 400-500 tysięcy TL na fabrykę XNUMX dekarów w tym regionie Hadimköy.”
Bądź pierwszy i skomentuj