Stwierdzając, że stagnacja w sprzedaży mieszkań spowodowała oczekiwanie spadku cen, prezes FCTU Gülçin OK powiedział, że nie będzie spadku cen ze względu na rosnące koszty.

Zauważając, że koszty gruntów, materiałów budowlanych i pracy wzrosły w związku ze wzrostem inflacji, Ok stwierdził, że wartość domów używanych nie spadła ze względu na spowolnienie produkcji nowych mieszkań.

Przypominając, że 35-procentowe oprocentowanie banków wydaje się atrakcyjne dla tych, którzy mają gotówkę, Gülçin OK stwierdził, że ci, którzy zainwestowali w mieszkania, w ciągu ostatniego roku lub dwóch zwiększyli swoje zarobki trzykrotnie lub czterokrotnie, i stwierdził: „Inwestujący w nieruchomości nadal zarabiają. Produkcja mieszkań spadła, a koszty znacznie wzrosły. Z tych powodów wartość istniejących domów nie uległa zmniejszeniu. Nastąpiła ogólna stagnacja sprzedaży; Znacząco wzrósł także popyt na mieszkania na wynajem. Ci, którzy inwestowali w nieruchomości, zarabiali więcej niż instrumenty inwestycyjne, takie jak złoto i waluta obca, i nie podejmowali ryzyka. Wpływ na branżę będą mieć także wybory samorządowe w marcu 2024 r. Kursy walut, które obecnie znajdują się pod presją, po wyborach mogą przyjąć inny kurs. Dlatego inwestorzy nie powinni czekać na spadek cen mieszkań; „Ci, którzy mają środki, powinni natychmiast podjąć działania” – powiedział.

POPYT NA MIESZKANIA BĘDZIE KONTYNUOWANY

Podkreślając, że Izmir jest miastem poszukiwanym ze względu na możliwości transportowe, klimat, bliskość ośrodków turystycznych i charakter jego mieszkańców, oraz że w dalszym ciągu będzie przyjmować wykwalifikowaną imigrację, Gülçin OK powiedział: „Jako FCTU mamy 70 doradcy ds. nieruchomości oraz blisko 130 doradców ds. nieruchomości na powierzchni około tysiąca metrów kwadratowych, w tym kadra zarządzająca obiektami; Kontynuujemy nasze usługi w Izmirze i na Morzu Egejskim z doświadczonym zespołem liczącym około 200 osób. Sektor nieruchomości ma w sobie wiele obszarów usług. Aby to osiągnąć, współpracujemy z naszymi zespołami wyspecjalizowanymi w różnych dziedzinach. „Jesteśmy również asertywni w sprzedaży i wynajmie nieruchomości, profesjonalnym zarządzaniu budynkami i zarządzaniu nieruchomościami, co jest ważną potrzebą w Izmirze” – powiedział.

PROFESJONALNY ZESPÓŁ W ZARZĄDZANIU NIERUCHOMOŚCIAMI

Wskazując, że ważne rodziny w Izmirze zarządzają swoimi nieruchomościami, korzystając z referencji i zaufania, jakie zdobyli w branży przez lata, Ok powiedział: „Zarządzanie nieruchomościami nie jest praktykowane w Izmirze profesjonalnie. Ale tak naprawdę jest to bardzo istotna kwestia. Do tej pory prawnicy monitorowali liczne akty własności rodziny i nieruchomości, takie jak biura wynajmu, rezydencje i grunty. Nie jest to jednak wyłącznie proces prawny. Wynajem, konserwacja, remonty, podatki, abonamenty, znajdowanie lub eksmisja najemców, zakup i opłaty za nieruchomości to w rzeczywistości praca profesjonalistów z branży nieruchomości. Prawdziwymi właścicielami tego biznesu powinny być firmy z branży nieruchomości. Ponieważ reprezentacja lokalizacji w sprzedaży i wynajmie, ustalanie aktualnych cen sprzedaży i monitorowanie zmieniających się przepisów prawa to zagadnienia, którymi doradcy nieruchomości są stale zaangażowani. W tym celu powołaliśmy zespół składający się z prawników, doradców finansowych i konsultantów. Posiadamy także zespoły do utrzymania i remontów rezydencji i zakładów pracy z systemem CRM dostosowanym do zarządzania nieruchomościami. Kontynuujemy tę działalność w Izmirze z profesjonalnym podejściem i skrupulatnością. Najważniejszą kwestią w zarządzaniu nieruchomościami jest uczciwość i zaufanie. Ważna jest prawidłowa wycena, wynajem lub sprzedaż nieruchomości właściwej osobie, śledzenie i raportowanie procesu.