Być może wiele razy słyszałeś słowo barter w branży budowlanej lub wielu innych obszarach, w których zostanie zaciągnięty kredyt mieszkaniowy. Możesz nie znać dokładnego znaczenia słowa barter lub możesz mieć niewystarczające informacje. Co to jest tramp i jak się go robi? Jakie są cechy umowy barterowej?
Słowo barter jest jednym ze słów, które brzmią obco dla ucha, ale są również często słyszane. Zamiast słowa barter można użyć tureckiego odpowiednika słowa zamiana. faktycznie zamienić sözcüTo znaczy handlować.
Co to jest barter?
Barter lub barter to rodzaj handlu, w którym towary i usługi są wymieniane na inne towary i usługi bez użycia jakichkolwiek środków wymiany.
Jak widać w społecznościach, które jeszcze nie ustanowiły systemu monetarnego, we współczesnych gospodarkach nadal istnieje on obok systemu monetarnego. Jednak barter może zastąpić handel pieniężny w czasach załamania systemu monetarnego (na przykład w okresie hiperinflacji).
W wymianie towarów i usług jest to proces kupowania i sprzedawania towarów lub usług, których ludzie potrzebują lub pragną w zamian za towary lub usługi, które posiadają lub mogą wyprodukować lub dostarczyć, zanim pieniądze zostaną wykorzystane.
Choć przypomina umowę sprzedaży, w przeciwieństwie do niej jest zobowiązaniem kupującego do przeniesienia własności lub prawa do innej rzeczy zamiast pieniędzy w zamian za rzecz lub prawo dostarczone przez sprzedającego.
Umowa barterowa jest jednym z rodzajów umów, które nakładają zobowiązania na obie strony, ponieważ strony wzajemnie zmieniają swoje czynności, a ze względu na podobieństwo do umowy sprzedaży uregulowane jest w prawie zobowiązań, że przepisy stosowane do barteru i umowa sprzedaży zostanie zastosowana.
Jak zrobić tratwę?
Barter to proces wymiany towaru na inny towar należący do innej osoby, a proces ten w skrócie nazywany jest barterem. Transakcja barterowa dokonywana w Urzędach Ksiąg Wieczystych nazywana jest barterem. Barter nie wymaga, aby towary miały tę samą wartość. Dwa towary, które nie mają tej samej wartości, mogą zostać wymienione za zgodą osób.
Aby wymiana ta była dokonywana obopólnie, wystarczy mieć umowę między sprzedającym a kupującym, bez dokonywania wycen i sprawdzania, czy wartości towarów są sobie równe.
Transakcja barterowa dokonywana jest zgodnie z wymogami Kodeksu zobowiązań w zakresie prawa. Cena do zapłaty pod nazwą kosztu barterowego w akcie własności dokonywana jest poprzez wzajemne uiszczanie opłaty za tytuł własności. W razie potrzeby transakcje te mogą być dokonywane w formie pisemnej poprzez zawarcie Umowy barterowej pomiędzy sprzedającym a kupującym. Niektóre dokumenty są wymagane do transakcji barterowej w akcie. Wraz z wypełnieniem tych dokumentów i zatwierdzoną transakcją wymiany po obopólnym porozumieniu wszystkie wymagania są spełnione.
Cechy umowy barterowej
Umowa barterowa to umowa, w której obie strony są wzajemnie zaangażowane. W przypadku umowy barterowej obie strony są zadłużone. Obie strony podlegają podstawowemu obowiązkowi świadczenia. Dla obu stron długi te są dobrami różniącymi się od pieniędzy. Obie strony są zarówno kupującymi, jak i sprzedającymi.
Możliwe jest również zawarcie umowy, że jedna ze stron zapłaci drugiej pieniądze. Wymiana towaru na usługę lub pieniądze na pieniądze nie jest umową barterową. Różni się ona ogólnie od umowy podwójnej sprzedaży. Podwójne umowy sprzedaży mają dwie różne umowy i ta umowa nie jest wzajemna. Dzieje się tak dlatego, że ich ciągłość i istnienie nie są współzależne. Jeśli jeden jest nieważny, drugi nie będzie nieważny. Ale w umowie barterowej jest odwrotnie. Jest tylko jedna czynność prawna.
Jakie dokumenty są wymagane do wymiany w księdze wieczystej?
Dokumenty, które strony muszą przedłożyć w celu zawarcia transakcji barterowej przy umowie, są następujące:
- Dowody osobiste właściciela nieruchomości lub przedstawicieli z numerem TR ID
- Akt własności, jeśli dotyczy, nieruchomości, która ma zostać wymieniona, lub dokument określający numer działki na wyspie, jeśli nie
- Pełnomocnictwo lub dokument upoważniający, jeżeli transakcja będzie realizowana przez przedstawiciela
- 1 zdjęcie paszportowe 4×6 prawdziwych osób
- Obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsienia ziemi (DASK) w przypadku wymiany nieruchomości budowlanych
- Dokument wykazujący wartość nieruchomości, czyli wartość aktualną, uzyskany od gmin, w których znajdują się nieruchomości.
W celu przeprowadzenia transakcji należy uiścić opłatę za tytuł własności oraz opłatę za fundusz odnawialny. W oparciu o nieruchomość o wysokiej bieżącej wartości rynkowej, płatność dokonywana jest według stawki opłaty za tytuł własności ustalanej corocznie. Nawet jeśli strony określą wartość nieruchomości wyższą niż wartość aktualna, opłata za tytuł własności naliczana jest od tej ceny. Opłata za fundusz odnawialny jest uiszczana co roku zgodnie z taryfą określoną przez przedsiębiorstwo funduszu odnawialnego.
Bądź pierwszy i skomentuj