Jeśli jesteś emigrantem mieszkającym obecnie w Singapurze lub masz nadzieję przeprowadzić się do kraju wyspiarskiego i zacząć od nowa, możesz chcieć kupić nieruchomość jako inwestycję lub na własne miejsce zamieszkania.
Cudzoziemcy mogą kupować wiele różnych nieruchomości w Singapurze, w tym większość kondominiów, apartamenty typu executive, które mają co najmniej dziesięć lat, oraz domy na popularnej turystycznej wyspie Sentosa.
Istnieje jednak kilka aspektów lokalnych nieruchomości, zanim zaczniesz szukać idealnej nieruchomości w Singapurze. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, czym one są i dowiedzieć się, jak rozpocząć pracę w świecie nieruchomości w Singapurze.
Ale najpierw rzućmy okiem na niektóre powody, dla których Singapur jest tak popularną opcją dla obcokrajowców, którzy chcą kupić nieruchomości za granicą.
Dlaczego powinienem kupować w Singapurze?
Jednym z głównych powodów, dla których wielu obcokrajowców kupuje nieruchomości w Singapurze, jest niska stawka podatkowa i brak podatku od zysków kapitałowych.
Ponadto gospodarka i rząd Singapuru znany ze swojej stabilności Nie wspominając o pozytywnym i zachęcającym środowisku pracy, które nagradza wysiłek i innowacyjność. To sprawia, że kupowanie nieruchomości w kraju jest mniej ryzykowną inwestycją niż w innych regionach, które są bardziej podatne na wzrosty i spadki gospodarcze lub polityczne nieporozumienia.
Rzeczy, na które należy zwrócić uwagę
Teraz, gdy ustaliliśmy, dlaczego możesz chcieć zainwestować w nieruchomości w Singapurze, przyjrzyjmy się ważnym rzeczom, które musisz wiedzieć przed rozpoczęciem poszukiwania domu.
Niektóre rodzaje nieruchomości są nieograniczone
Chociaż trzeba będzie wziąć pod uwagę wiele różnych inwestycji w nieruchomości – zwłaszcza jeśli chcesz kupić mieszkanie – istnieją nieruchomości, które są niedostępne dla każdego, kto nie jest obywatelem Singapuru.
Należą do nich apartamenty typu junior executive i apartamenty HDB. Dodatkowo, stali rezydenci mogą ubiegać się o prawo do zakupu domu z gruntem w Singapurskim Urzędzie ds. Ziemi, ale będą musieli spełnić pewne wymagania, aby to zrobić, w tym dowód wkładu finansowego do kraju.
Możesz wziąć kredyt hipoteczny, aby zapłacić za swoją nieruchomość
Jeśli masz kapitał początkowy, aby w pełni nabyć nieruchomość, jesteś w szczęśliwej sytuacji. Jeśli jednak nie dysponujesz znaczną kwotą, ale nadal chcesz kupić nieruchomość w Singapurze, możesz ubiegać się o kredyt hipoteczny.
Na szczęście dostępnych jest wiele opcji, które pasują do różnych budżetów i okoliczności, więc dla Twojej wyjątkowej sytuacji najlepsza pożyczka domowa w singapurze Nie powinno być trudno znaleźć.
Jednak przed zaangażowaniem się w konkretną pożyczkę ważne jest, aby odrobić pracę domową i skonsultować się z lokalnymi specjalistami ds. finansów, aby znaleźć pakiet, który będzie w pełni dopasowany. Na przykład należy dokładnie rozważyć, czy zdecydować się na pożyczkę o zmiennym oprocentowaniu, czy na pożyczkę o stałym oprocentowaniu. Możesz również wziąć pod uwagę wszelkie bezpłatne konwersje i czy należy uiścić zrzeczenie się wykupu, jeśli nieruchomość zostanie sprzedana w okresie blokady.
Upewnij się, że możesz zapłacić opłaty
Kupując nieruchomość w Singapurze, oprócz kredytu mieszkaniowego musisz zapłacić szereg dodatkowych opłat i podatków.
Stanowią one dodatek do normalnej opłaty skarbowej kupującego, Jeśli jesteś stałym mieszkańcem Singapuru Obejmuje dodatkową opłatę skarbową kupującego, która wynosi 5% od pierwszej nieruchomości i wzrasta do 15% na wszystkich kolejnych nieruchomościach. Jeśli jednak nie jesteś SPR, ta opłata skarbowa wyniesie 20%, więc musisz upewnić się, że masz niezbędne finansowanie, aby zapłacić tę kwotę. Mogą również wystąpić dodatkowe opłaty, w tym opłaty prawne, które możesz ponieść w ramach procesu zakupu.
Znalezienie idealnego miejsca
Jeśli chodzi o pytanie, jaki rodzaj nieruchomości kupić – i gdzie – będzie to zależeć od Twojej konkretnej sytuacji, Twojego budżetu i tego, do czego planujesz wykorzystać nieruchomość. Jeśli będziesz mieszkać na terenie posiadłości jako emigrant z rodziną, najprawdopodobniej będziesz zainteresowany dostępem do najlepszych lokalnych szkół i usług.
Z drugiej strony, jeśli kupujesz jako inwestycja, możesz być bardziej zainteresowany lokalizacją. Na przykład nieruchomości na China Square będą miały znacznie wyższą cenę i dlatego będą uważane za bardziej wartościowe niż nieruchomości zlokalizowane w Jelebu, które jest dalej od centrum miasta.
Jako osoba z zewnątrz, która może być podatna na potencjalne oszustwa, dobrym pomysłem jest skorzystanie z usług wykwalifikowanego lokalnego prawnika, a także zaufanego agenta nieruchomości, który może przeprowadzić Cię przez cały proces. Nie tylko ochronią Cię przed przypadkowym zakupem niewłaściwej nieruchomości, ale także będą mieli głębokie zrozumienie lokalnego rynku i przepisów dotyczących zakupu nieruchomości. Dlatego możesz być pewien, że ich porady będą nieocenione, gdy będziesz starał się znaleźć idealną dla siebie lokalizację.
Bądź pierwszy i skomentuj