Weszła w życie ustawa, która ustala coroczną podwyżkę czynszu w mieszkaniach na maksymalnie 25%. W okresie od 11 czerwca 2022 do 1 lipca 2023 stopa podwyżki, jaką można dokonać w cenach najmu, ustalana jest na maksymalnie 25%, niezależnie od wskaźnika CPI.
Prawnik Nevin Can stwierdził, że zarówno ceny domów, jak i czynsze wzrosły w krótkim czasie w sytuacji gospodarczej w kraju i stwierdził, że najemcy są w coraz trudniejszej sytuacji, gdy właściciele chcą w szybkim tempie podnosić czynsze byłym najemcom. .
Prawnik Can powiedział: „Zgodnie z poprzednim rozporządzeniem umowy między stronami dotyczące stawki podwyżki czynszu są ważne, ale najwyższą podwyżką, jaka może być dokonana zgodnie z tureckim Kodeksem Zobowiązań, był Indeks Cen Konsumpcyjnych, czyli dwanaście -średnia miesięczna w CPI, jak powszechnie wiadomo, w poprzednim roku najmu. Ponieważ wskaźnik ten wynosi średnio 2020% w latach 2021 i 15, najwyższy możliwy wzrost cen wynajmu w tym okresie wyniósł średnio 15%.
CPI BĘDZIE DALSZE WZROST
Zauważając, że CPI gwałtownie rósł równolegle ze stopą inflacji, prawnik Nevin Can powiedział: „W związku z tym tempo wzrostu cen wynajmu osiągnęło 2022% w maju 35 r. i zbliżyło się do 40% w czerwcu. W nadchodzących miesiącach oczekuje się dalszego wzrostu tego wskaźnika. W takim przypadku podwyżka o 40% lub nawet wyższa stawki czynszów dla osób, które znajdują się w poważnych tarapatach ekonomicznych ze względu na to, że wzrost kosztów utrzymania i dochodów nie osiąga tych stawek, z pewnością spowoduje, że nie będą one w stanie zarobić. życie."
WZROST O 25 PROCENT
Prawnik Nevin Can podał następującą informację: „Biorąc pod uwagę te wydarzenia, Sejm podjął działania i ustawę, która określiła najwyższą, jaka może być stopa wzrostu cen najmu mieszkań na 25% w nadchodzącym okresie, niezależnie od stawka CPI została opublikowana w Dzienniku Urzędowym i weszła w życie. W związku z tym maksymalny wzrost, jaki można osiągnąć przed 11 czerwca, wyniósł według CPI 39,33%, a teraz wynosi 25%. W związku z tym uzgodnienia między stronami dotyczące stopy wzrostu ceny najmu są ważne tak długo, jak wynosi ona poniżej 25%, ale jeżeli strony uzgodnią lub nie uzgodnią podwyżki wyższej stawki lub CPI, Czynsz najmu będzie płatny maksymalnie do 1% do 2023 lipca 25 r. Może zostać podwyższony o XNUMX proc. O ile nie ulega wątpliwości, że ta zmiana prawna, która miała na celu przynajmniej w pewnym stopniu zniwelować możliwy do podwyżki cen najmu, nieco ulży najemcom w kryzysie gospodarczym, w którym się znajdujemy, to jednak mamy nadzieję, że gospodarka odbuduje się tak szybko, jak to możliwe.
Bądź pierwszy i skomentuj