Akt własności jest wymagany do nabycia nieruchomości lub formalnego posiadania nieruchomości odziedziczonej po rodzinie. Oficjalny dokument, który wskazuje właścicieli gruntu, gruntu lub budynku wybudowanego na części lub całości gruntu, nazywa się tytułem własności. Przeniesienie nieruchomości nazywa się przeniesieniem aktu prawnego.
Jak dokonuje się przeniesienia tytułu własności?
W celu przeniesienia tytułu własności, po pierwsze, należy umówić się na spotkanie za pośrednictwem systemu wyznaczania ksiąg wieczystych Generalnej Dyrekcji Ksiąg Wieczystych i Katastru. Niezbędne dokumenty powinny być gotowe, kiedy idziesz na wizytę. Po dostarczeniu dokumentu na zarejestrowany w systemie numer kontaktowy osoby dokonującej transakcji wysyłana jest wiadomość z prośbą o uiszczenie opłaty tytułowej. Po procedurach płatności proces kończy się udając się do Biura Ksiąg Wieczystych.
Dokumenty wymagane do przeniesienia aktu prawnego
- Oryginał lub kserokopia aktu
- Oryginał i kserokopia dowodu osobistego (numer identyfikacyjny TC musi być wyraźnie widoczny)
- Dokument przedstawiający aktualną wartość nieruchomości zakupionej od właściwej gminy
- Pełnomocnictwo, jeśli doradca ds. nieruchomości lub inna upoważniona osoba będzie dokonywać transakcji aktowych
- Certyfikat obowiązkowego ubezpieczenia od trzęsień ziemi (DASK)
Ponadto, jeżeli przeniesienie tytułu własności będzie dokonywane przez osoby prawne:
- Oryginał lub kserokopia zaświadczenia podatkowego
- Okrągły podpis
- Przykład dziennika rejestrowego z ostatnimi wyborami do rady dyrektorów
- Dokument upoważnienia zawierający dane identyfikacyjne organów i organów związanych z nieruchomością
- Pełnomocnictwo, jeśli doradca ds. nieruchomości lub inna upoważniona osoba będzie dokonywać transakcji aktowych
Co należy wziąć pod uwagę, udzielając pełnomocnictwa w księdze wieczystej?
O ile pełnomocnictwo do tytułu własności jest wystawiane u notariusza, zakres przeniesienia aktu własności musi być wyraźnie określony. Na przykład, jeśli pełnomocnictwo jest przeznaczone do sprzedaży, w dokumencie musi być zawarta „sprzedaż nieruchomości”. W przypadkach, gdy działania, które należy podjąć, nie są jasno określone, dyrekcje ksiąg wieczystych i katastru mają prawo nie podejmować żadnych działań.
Poza zakresem należy również określić granice pełnomocnictwa. Adres, numer działki itp. nieruchomości, na którą zostanie przeniesiony tytuł własności. informacje muszą być zawarte w dokumencie.
Termin należy również określić w pełnomocnictwie do tytułu własności. W przeciwnym razie pełnomocnictwo może pozostać ważne bezterminowo. Z tego powodu powinieneś określić termin w dokumencie, aby uniknąć jakichkolwiek problemów. Jeśli pominąłeś określenie terminu, możesz wystąpić do notariusza o wypowiedzenie pełnomocnictwa.
Jak przebiega nieodpłatne przeniesienie tytułu własności?
W celu nieodpłatnego przeniesienia tytułu własności należy wystąpić do urzędu stanu cywilnego. Transakcje transferowe dokonywane przez urząd stanu cywilnego są realizowane poza sprzedażą pomiędzy obiema stronami. Przeniesienie tytułu własności dokonane bez sprzedaży nosi nazwę „Dotacja tabu”.
Wymagane dokumenty dla osób chcących przenieść tytuł własności bez opłat:
- Rejestracja tytułu własności nieruchomości przeznaczonej do darowizny
- Dokumenty tożsamości ze zdjęciem osób, które podarowały dom i osób, które podarowały dom
- Jedno zdjęcie paszportowe dla dawcy (musi zostać wykonane w ciągu ostatnich 6 miesięcy)
- Dwa zdjęcia paszportowe dla dawcy (musi być wykonane w ciągu ostatnich 6 miesięcy)
- Jedna lub obie strony są pełnomocnikami
Jak przenieść darmowy tytuł własności na współmałżonka?
Transakcje przeniesienia aktu własności między małżonkami mogą być dokonywane bezpłatnie. Przeniesienia dokonywane na mocy wspólnej decyzji małżonków są w większości uważane za darowiznę aktu, a nie sprzedaż aktu. System darowizny z tytułu tytułu własności polega na przeniesieniu własności nieruchomości na inną osobę bez oczekiwania na jakiekolwiek odszkodowanie.
Dokumenty wymagane do nieodpłatnego przeniesienia tytułu własności na małżonka:
- Akt własności nieruchomości będącej przedmiotem transakcji, jeśli nie, dokument stwierdzający wyspę i numer działki nieruchomości lub ustne oświadczenie właściciela
- Dowód osobisty ze zdjęciem, paszport lub dowód osobisty obu stron, zdjęcia paszportowe, TR ID i NIP
- Pełnomocnictwo, jeżeli którakolwiek ze stron transakcji uczestnicząca w charakterze pełnomocnika
Bądź pierwszy i skomentuj