Działka o powierzchni 3 miliona metrów kwadratowych w Arnavutköy, na skrzyżowaniu trzeciego lotniska, kanału Stambuł i trzeciego mostu, została otwarta pod zabudowę przez Ministerstwo Środowiska i Urbanizacji. na terenach określonych w Planie Środowiskowym jako „teren rolniczy” i „zlewnia wodna”; powstaną rezydencje, centra handlowe, rezydencje i hotele. Przewiduje się, że na terenie rolniczym, który został otwarty pod budowę, zamieszka obecnie 3 tys. osób.
Decyzjami Rady Ministrów podjętymi w 2012 i 2014 roku w 11 dystryktach wyznaczono rezerwowy obszar zabudowy o powierzchni 34 700 hektarów w celu stworzenia zdrowych i bezpiecznych nowych przestrzeni życiowych w celu wyeliminowania ryzyka katastrofy w Stambule. Dla obszaru 2 milionów 796 tysięcy 584 metrów kwadratowych w Arnavutköy Dursunköy, który znajduje się w granicach struktury rezerwowej określonej po europejskiej stronie Stambułu, czyli nowych terenów budowlanych, Ministerstwo Środowiska i Urbanizacji zmieniło 1/100 tysięczny plan środowiskowy, który został przyjęty jako konstytucja Stambułu i sporządzono nowe plany rozwoju.
3 NIEWYSTARCZAJĄCY PLAN PROJEKTU „MEGA”.
RZECZNIKZgodnie z raportem Özlema Güvemli, w raporcie sporządzonym w sprawie zmiany planu zauważono, że projekty 3. lotniska, Canal Istanbul, 3. mostu, autostrady Northern Marmara i kolei dużych prędkości sprawiły, że plan środowiskowy był nieodpowiedni, a zmiana planu stała się obowiązkowa. Zwrócono uwagę, że obszar objęty projektem znajduje się na skrzyżowaniu projektów 3. lotniska, 3. mostu i kanału w Stambule, i stwierdzono, że powinna istnieć integralność między „nowymi i mega projektami” a obszarem osadniczym. Z tego powodu w Planie Środowiskowym zmieniono przeznaczenie działek w granicach „terenu rolnego” i „obszaru ochrony średniozasięgowej wody pitnej i użytkowej” i ogłoszono je „obszarem zabudowy miejskiej”.
BĘDZIE OBSŁUGIWAĆ NOWE LOTNISKO
Chociaż rezerwowe obszary zabudowy zostały określone w celu przekształcenia rezydencji zagrożonych trzęsieniem ziemi, w raporcie z planu wyraźnie stwierdzono, że obszary osiedli, które mają zostać zbudowane na tym obszarze, mają służyć trzeciemu lotnisku. Obszar ten znajduje się również na brzegu trasy Kanal Istanbul. Obszar planowania, który jest strefą trzęsienia ziemi trzeciego stopnia, składa się z 3 procent niewykorzystanych terenów niezamieszkałych należących do własności prywatnej, 3 procent lasów, 90.79 procent terenów zasiedlonych w stosunku do podziału na strefy.
240 tysięcy metrów kwadratowych lasu
Istnieją dwa obszary leśne, prywatny i państwowy, na powierzchni 2 milionów 796 tysięcy 584 metrów kwadratowych. Lasy zajmują 240 tys. m6831 powierzchni. W nowym planie zaznaczono, że obszary leśne będą objęte ochroną w zakresie ustawy nr XNUMX. Zgodnie z opiniami otrzymanymi od İSKİ i DSİ stwierdzono, że strumienie Çiftlik, Ortakçılar, Künk i Baklalı przepływające przez ten obszar będą objęte ochroną.
PRZYZNANA JEST STREFA HANDLOWA, MIESZKALNICZA I TURYSTYCZNA
Zgodnie z informacjami zawartymi w raporcie nowa populacja, która miała przybyć na teren planowania została określona na 18 tys. 206 osób. 763 tys. 983 m10 powierzchni stało się „Obszarem Mieszkaniowym Zabudowy”. Obiekty komercyjne mogą być budowane na piętrach i piwnicach powstających tu domów lub z samodzielnych bloków, pod warunkiem, że nie przekroczą 552 proc. powierzchni poprzedzającej. Odcinek o powierzchni 926 tys. XNUMX mkw. określono jako „obszar handlowo-mieszkaniowy”. Na tym terenie mogą powstać rezydencje, galerie handlowe, rezydencje i hotele.
Na 37 tys. 478 mXNUMX terenu dokonano specjalnego zagospodarowania i nadano wszystkie trzy funkcje: „handlową, turystyczną i mieszkaniową”. Na tym odcinku powstaną galerie handlowe, centra rozrywki, hotele i motele.
PIĘTRO + 4 PIĘTRO
We wszystkich obszarach mieszkalnych precedens określono na 0.75, a wysokość jako parter + 4 piętra. Na terenie nowo planowanego osiedla znajdzie się również szkoła, szpital, meczet, społeczny ośrodek kultury, obiekty sportowe, tereny zielone, parki i tereny rekreacyjne.
Bądź pierwszy i skomentuj