Linie metra stanowią premię do cen mieszkań

Linie metra stanowią premię do cen mieszkań
Dzięki nowym liniom metra w Stambule ceny mieszkań będą oceniane w wielu dzielnicach. Wokół linii fazy budowy występuje już wzrost między 5 a 25.

Metro nie tylko zapewnia wygodę w transporcie, ale także podnosi ceny mieszkań we wszystkich dzielnicach na linii, którą mija średnio od 5 do 25 procent. Ceny zmieniają się, gdy tylko rozpocznie się budowa nowych linii. Najwyższy wzrost obserwuje się po uruchomieniu usług metra. Dzielnice, w których przechodzi metro, są również preferowane przez markowe rezydencje. Zarówno istniejące, jak i nowo budowane markowe rezydencje w dzielnicach na liniach metra w Stambule zwracają swoją bliskość do metra dla korzyści marketingowych. Przykład tego został otwarty w zeszłym roku. Kadıköy- Obejrzeliśmy metro Kartal i Başakşehir-Otogar, które zostało oficjalnie otwarte.

Linie metra, które są obecnie w budowie w Stambule i są w fazie przetargowej, stworzą nową „linię premium”. Linie planowane do otwarcia w Stambule do 2015 r. Obejmują Şişhane-Haliç-Yenikapı, Aksaray-Yenikapı, Levent-Hisarüstü, Üsküdar-Çekmeköy i Kartal do Kaynarca. Budowa rozpocznie się po 2015 r. Bakırköy-Beylikdüzü, Bakırköy-Bağcılar, Mecidiyeköy-Mahmutbey, KabataşLinie takie jak Mahmutbey będą również mobilizować ceny nieruchomości.

Kadıköy- Eagle premium

Kartal otwarty w zeszłym rokuKadıköy Ceny mieszkań Metro w regionie zaczęły gwałtownie rosnąć wraz z rozpoczęciem lotów. KadıköyCeny mieszkań w Kozyatağı, Göztepe i Kartal wzrosły o 30 do 100 tysięcy lirów wraz z otwarciem metra. Ten wzrost cen mieszkań znalazł odzwierciedlenie w czynszach, a czynsze zostały podniesione między 200 a 400 lirów. Liczba markowych projektów zaczęła rosnąć, szczególnie w Kartal. Druga linia metra po stronie anatolijskiej Üsküdar-Sancaktepe już zaczęła podwyższać ceny w dzielnicach, przez które przejedzie.

Trwa budowa

Budowa linii metra, Üsküdar, Umraniye, Cekmekoy i Sancaktepe, średnia cena cen mieszkań, 25 zatrzymała się. Najwyższy wzrost cen mieszkań na sprzedaż na linii metra miał miejsce w Üsküdar. 275 tysiąc funtów w Üsküdar średniej cenie mieszkań na sprzedaż, 420 tysiąc funtów wyszło. 175 tysięcy funtów w Çekmeköy, ceny mieszkań 270 tysiąc funtów wyszły.

Planowane są dwie nowe linie dla Basaksehir

Nowa linia metra, która rozpoczęła się w czerwcu i została oficjalnie zainaugurowana przez premiera Tayyipa Erdoğana, stanowiła premię za nową linię metra prowadzącą do Başakşehir. W nowych mieszkaniach nastąpił wzrost do 100 tysięcy funtów. W innych domach w okolicy zauważono uznanie dla 20. Dla Başakşehir planowane są również nowe trasy. W 2018 planowana jest linia metra, która poprowadzi Başakşehir do Kayabaşı, a metro Başakşehir-Kayabaşı-Olimpiyatköy zostanie uruchomione w tym samym roku. W regionie, zwłaszcza w ramach inicjatywy TOKI, powstają nowe miasta, a inwestycje markowych producentów mieszkań zaczęły wzrastać. Kayabaşı, który będzie „centrum” nowych miast, które zostaną wybudowane w Stambule, będzie koncentrować się na nowych liniach metra.

Przyspieszenie transformacji miejskiej

Gmina miejska Bakırköy, która ma zostać oddana do użytku przez 2013 w roku 2017, stworzy mobilność w takich dzielnicach jak Bakırköy, Bahçelievler, Küçükçekmece, Avcılar i Esenyurt. Ze względu na to, że znajduje się na trasie Metrobüs, oczekuje się, że zwiększy wartość domów z co najmniej 20, otwierając metro. Jednak w tych dzielnicach, gdzie budowa jest intensywna, większość budynków przekracza wiek 20. Przy tym wzroście wartości oczekuje się, że region wejdzie w radar wykonawców, którzy chcą dokonać transformacji miejskiej.

Bakirkoy i Bagcilar będą cenione

BAKIRKOY i Bagcilar są godne uwagi jako punkty transferowe nowych linii metra. Oprócz linii, która ciągnie się od Bakırköy do Beylikdüzü, znajduje się linia pochodząca z Yenikapı z linią rozciągającą się od Bakırköy İDO do Bağcılar (Kirazlı). Wraz z wprowadzeniem wszystkich nowych linii oczekuje się, że ceny mieszkań w tych dzielnicach staną się pułapem.

Źródło: news.gazetevatan.com