Ten triumf był ptakiem fortuny

1. Określenie mostu i dróg łączących, trzeciego lotniska i projektu przystani na wstępnym etapie projektu spowodowało wzrost cen gruntów w trójkącie Karaburun-Yeniköy-Tayakad. mosty i drogi dojazdowe, wiadomość o zamknięciu pobliskich kopalń, projekt 3. lotniska i mariny we wstępnej fazie projektowania.
   BLISKO GŁÓWNYCH ARTER
   Podkreślając, że głównym czynnikiem zwiększającym wartość regionu jest sieć transportowa, Selçuk Suiçmez, dyrektor działu projektów specjalnych TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş, powiedział: zdeterminowany, zaczął przynosić efekty. Położenie trójkąta Tayakadin-Karaburun-Yeniköy zwraca uwagę w dzielnicy Arnavutköy, która znajduje się na przecięciu zarówno fazy projektowej, jak i budowanych w krótkim czasie autostrad. Chociaż region ten jest jednym z nielicznych nadmorskich regionów Stambułu ze swoją nietkniętą dziewiczą strukturą, znalazł się również bardzo blisko głównych arterii”. powiedział.
   Stwierdzając, że kopalnie w regionie zostaną usunięte jednocześnie z wyżej wymienionymi inwestycjami, a na porządku dziennym są inwestycje, takie jak różne przystanie i hotele, region zaczął zwiększać swoją wartość, Suiçmez dodał, że projekt, który został opracowany w celu oceny brak przepustowości marin na wybrzeżu Morza Czarnego jest jednym z planów, które mają zostać zrealizowane w perspektywie średnioterminowej. Suiçmez, który przewiduje, że wspomniana marina będzie poszukiwana nie tylko z kraju, ale także z zagranicy i że uczyni z regionu centrum atrakcji, stwierdził, że nieuniknione jest, że różni inwestorzy będą się domagać regionu, jeśli planowane projekty zostaną zrealizowane realizowany.
   SABIHA GÖKÇEN ZAPEWNIA DZIEDZICTWO DLA TAYAKADIN
   Kolejną kwestią, która odgrywa ważną rolę w rozwoju regionu, jest realizacja trzeciego projektu lotniska w tym regionie. Planowanie nowego projektu lotniska w rejonie Tayakadin zapewni istotne przyspieszenie rozwoju całego regionu.
   Podkreślając wartość dodaną lotniska Sabiha Gökçen dla regionu Tuzla-Kurtköy oraz szybki rozwój regionu, Suiçmez kontynuował swoje wypowiedzi na temat regionu w następujący sposób:
   „Fakt, że III lotnisko, które ma powstać na obszarze ok. 3.500 hektarów, da zatrudnienie dla 3 tys. Wreszcie fakt, że region pozostaje w regionie uznanym za obszar rezerwowy zgodnie z decyzją Rady Ministrów, powoduje interpretację, że region pozostaje w zakresie projektu Kanal Istanbul z jednej strony, a jednym z z drugiej regiony wybrane do realizacji nowych projektów. W świetle tych wszystkich wydarzeń problem współwłasności i niepewność obecnych planów rozwojowych jawi się jako jedna z najważniejszych przeszkód dla szybkiego rozwoju regionu”.
   DZIAŁKA MIESZKALNA Z WIDOKIEM NA MORZE W KARABURUN 550 TL
2. Poza obszarem projektu lotniska, w sąsiednim Karaburun można budować obiekty parterowe z sesją bazową 0,20 na gruntach położonych na linii brzegowej oraz z budową Daily Facility Area. Suiçmez stwierdził, że ceny gruntów w regionie rutynowo rosły przed projektem lotniska, ale w ubiegłym roku wzrosty były na poziomie 40 procent, dodając, że obecne ceny sprzedaży gruntów w regionie wynoszą 550-650 TL/m2; Stwierdzenie, że jest na poziomie 400-550 TL/m2 na gruntach mieszkaniowych, które nie mają dostępu do morza; Dodał, że ceny gruntów, które wynosiły 600 TL, w ubiegłym roku kształtowały się na poziomie 450-500 TL/m2.
   Ponieważ Karaburun nie jest objęty obszarami objętymi projektem, jest pokazany jako jeden z regionów, w których nie ma ryzyka inwestowania. Stwierdza się, że w związku z tym, że plany części objętych projektem będą opracowywane przez Ministerstwo Środowiska i Urbanizacji, inwestycje gruntowe realizowane w tych regionach mogą być zagrożone wywłaszczeniami w nadchodzącym okresie.
   W TAYAKADIN CENY BYŁY PODWÓJNE
   Ponieważ znajduje się na obszarze objętym projektem, plany regionu zostaną przygotowane przez Ministerstwo Środowiska i Urbanizacji. Stwierdza się, że nawet w przypadku znacznego wzrostu cen gruntów po sfinalizowaniu projektu lotniska w regionie inwestowanie jest ryzykowne.
   Wyjaśniając, że ceny sprzedaży gruntów bez stref w regionie wzrosły do ​​poziomu 150-250 TL/m2, Suiçmez podkreślił, że ceny wzrosły dwukrotnie w porównaniu z rokiem poprzednim.
   70 PROCENT YENİKÖY POBYWA NA TERENIE PROJEKTU LOTNISKA
   Około 70 procent lokalizacji Yeniköy znajduje się na terenie projektu lotniska. Na obecną chwilę w regionie nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Pomimo tej sytuacji pożądana cena sprzedaży nieruchomości gruntowych to około 200-300 TL/m2. W regionie znajdują się pola, które nie są zagospodarowane, ale zostały podzielone i opisane jako „działki z działkami”. Chociaż nie ma prawa budowlanego, żąda się ceny sprzedaży 400-550 TL/m2 za te nieruchomości gruntowe ze względu na fakt, że są one przydzielone.

    

Źródło: Hürriyet