Projekt Kartal District i Marmaray

Projekt Kartal District i Marmaray
Dystrykt Kartal to dzielnica położona po anatolijskiej stronie Stambułu, otoczona przez Maltepe na zachodzie, Sancaktepe na północy i Pendik na wschodzie. Według danych dotyczących populacji z 2012 roku zamieszkuje 443.293 XNUMX mieszkańców.
dzielnica Kartal; W ostatnich latach wybudowano nowy Pałac Sprawiedliwości, który został oddany do użytku w 2012 roku Kadıköy- Wykazał się dużym rozwojem dzięki nowym inwestycjom, takim jak linia metra Kartal i planowanemu projektowi transformacji miejskiej, i stał się regionem, który przyciąga uwagę inwestorów i jest poszukiwany. Dokonane inwestycje szybko zmieniły oblicze i profil nabywczy dzielnicy, a popyt na region zaczął się zmieniać na korzyść.
Kartal jest położona na osi autostrady D-100 i otoczona jest od południa drogą nadmorską, a od północy autostradą O-4. Wzrost wydajności lotniska Sabiha Gökçen doprowadził do wzrostu zainteresowania regionem Kartal, a także regionami Pendik i Tuzla. KadıköyDzięki linii metra Kartal i projektowi Marmaray Kartal stał się regionem o zróżnicowanym transporcie lądowym, morskim i kolejowym.
Patrząc na inwestycje w Kartal widać, że działki zlokalizowane wokół autostrady D-100 przeznaczone są głównie na biura i biura domowe, ale zdarzają się też projekty rezydencjalne. Można powiedzieć, że w regionie wzrosło zapotrzebowanie na biura i mieszkania, szczególnie w przypadku gmachu sądu. Ze względu na niewystarczającą ilość wolnych gruntów na wybrzeżu widać, że nowe projekty mieszkaniowe są w większości przenoszone w stronę autostrady D-100.
Ma tę zaletę, że ma dojazd do regionu z trzech głównych dróg, takich jak droga nadmorska, E-5 i droga minibusowa, a także jest jednym z najważniejszych funkcjonujących w ostatnim czasie projektów infrastrukturalnych regionu. KadıköyFakt, że linia metra Kartal oferuje także nową alternatywę dla transportu, zbliżył region do centrum i był jednym z najważniejszych czynników wpływających na jednostkowe ceny sprzedaży w projektach i podnoszących wartość regionu. Szczególnie na linii Maltepe-Kartal uważa się, że nowe projekty biurowe budowane wzdłuż osi E-5 i realizowane prestiżowe projekty mieszkaniowe zwiększą liczbę osób podróżujących do regionu w ciągu dnia.
Pałac Sprawiedliwości, który powstał w granicach powiatu i ma zostać oddany do użytku w najbliższej przyszłości, to jeden z najważniejszych projektów uatrakcyjniających dzielnice Maltepe i Kartal, zwiększających popyt w regionie i wpływających profil kupującego. Lokalizacja Pałacu Sprawiedliwości w tym regionie spowodowała, że ​​wiele kancelarii prawnych, prawników i różnych inwestorów inwestowało w tym regionie. W tym regionie koncentrują się szczególnie wykwalifikowane inwestycje mieszkaniowe. Ustalono, że właścicielami kupującymi mieszkania pod nowe inwestycje mieszkaniowe w regionie są przeważnie prawnicy, którzy będą wykorzystywać mieszkania na cele domowo-biurowe. Wzrost liczby szpitali publicznych i prywatnych w regionie powoduje zapotrzebowanie na lekarzy i pielęgniarki dla regionu. Dzięki temu projektowi wysokiej jakości projekty biurowe koncentrują się zwłaszcza wokół Pałacu Sprawiedliwości oraz w częściach zwróconych w stronę autostrady E-5, rozpoczęto budowę prestiżowych projektów mieszkaniowych zarówno w dzielnicy Kartal, jak i dzielnicy Maltepe jako strefy interakcji ze względu na bliskość w tym regionie inwestorzy wykazali zainteresowanie regionem, a profil nabywców w regionie szybko się zmienił. Wiele firm posiadających wartość marki i wysoką świadomość dokonało inwestycji w regionie i będzie realizować swoje projekty w najbliższej przyszłości. W badaniach przeprowadzonych w otoczeniu zaobserwowano, że w województwie przeważały projekty mieszane o funkcjach „Mieszkanie + Handel” i „Biuro”.
Biorąc pod uwagę ceny mieszkań i biur w regionie, widać, że jednostkowa sprzedaż w prestiżowych projektach mieszkaniowych może wahać się w granicach 2.000 3.000-2 2.000 USD/m4.000 w zależności od lokalizacji projektu i jego cech oraz Jednostkowa sprzedaż biur w zależności od tych samych zmiennych wynosi średnio 2 XNUMX-XNUMX XNUMX USD, można powiedzieć, że jest to około XNUMX XNUMX USD/mXNUMX.

Źródło: I emlakkulisi.co