„Rozporządzenie wykonawcze w sprawie inspekcji budowlanych” przygotowane przez Ministerstwo Środowiska, Urbanizacji i Zmian Klimatu zostało zmienione w „Okólniku dystrybucyjnym” i „Okólniku karnym”. Zmiany opublikowane w Dzienniku Urzędowym ułatwiły korzystanie z usług inspekcji budowlanej budynkom o powierzchni poniżej 500 metrów kwadratowych. Dzięki poprawce wprowadzonej do okólnika karnego, jeśli nowo wybudowany budynek zostanie zburzony w ciągu 15 lat lub jeśli zburzenie sąsiedniego budynku zostanie spowodowane w trakcie budowy, działalność firmy inspekcyjnej zostanie zakończona. Dzięki poprawce do okólnika dystrybucyjnego, dwie alternatywne organizacje inspekcyjne mogą zostać wyznaczone w prowincjach, w których działa 45 lub więcej organizacji inspekcyjnych.
Poprawki do „Rozporządzenia wykonawczego w sprawie inspekcji budowlanych”, „Komunikatu dystrybucyjnego” i „Komunikatu o karach” przygotowane przez Generalną Dyrekcję ds. Budownictwa podległą Ministerstwu Środowiska, Urbanizacji i Zmian Klimatu zostały opublikowane w Dzienniku Urzędowym i weszły w życie. Wraz ze zmianą Rozporządzenia wykonawczego w sprawie inspekcji budowlanych wprowadzono nowe rozporządzenie dotyczące gwarancji otrzymanych od organizacji inspekcji budowlanych. Kwoty gwarancji, które wcześniej były aktualizowane co roku zgodnie z PPI, zostaną określone zgodnie ze średnią CPI i PPI od 2026 r.
WYGODA JEST ZAPEWNIONA DLA BUDYNKÓW O POWIERZCHNI ZABUDOWY DO 500 METRÓW KWADRATOWYCH
Aby ułatwić obywatelom korzystanie z usług inspekcji budowlanej, budynki o powierzchni zabudowy do 500 metrów kwadratowych i budynki o powierzchni zabudowy do 500 metrów kwadratowych, które stanowią podstawę opłaty za umowę o usługę inspekcji budowlanej, zostały wyłączone z Systemu Dystrybucji Elektronicznej. W ten sposób właściciele budynków, którzy wcześniej mieli trudności z otrzymywaniem usług inspekcji budowlanej innych niż instytucja przypisana i obowiązkowa przez Ministerstwo za pośrednictwem Systemu Dystrybucji Elektronicznej, otrzymali wygodę podpisania umowy z wybraną przez siebie instytucją inspekcji budowlanej. Ponadto właściciele budynków o powierzchni do 500 metrów kwadratowych, których budowa została ukończona, ale którzy mają trudności z uzyskaniem certyfikatu użytkowania budynku, będą mogli łatwiej dotrzeć do firm inspekcyjnych dzięki tej zmianie. Ponownie, ramy umowy zostały doprecyzowane rozporządzeniem. Umowę o usługę inspekcji można podpisać z instytucją inspekcji budowlanej określoną przez obywateli dla tych budynków ze stawką opłaty za usługę wynoszącą od 1,75 procent do 3,50 procent. W pracach zbrojeniowych opłata za usługę inspekcji będzie wynosić co najmniej 25 procent ceny obliczonej dla całego budynku.
OKRES NIEPRACY W PRZYPADKU ROZWIĄZANIA UMOWY ZOSTAŁ SKRÓCONY Z 6 DO 3 MIESIĘCY
Zmieniono również podstawy rozwiązania umów w rozporządzeniu. W tym kontekście okres braku prac przez 6 miesięcy został skrócony do 3 miesięcy. W ten sposób organizacje inspekcji budowlanej będą mogły rozwiązać umowę, jeśli budowa nie zostanie rozpoczęta w ciągu 3 miesięcy. Otwarto drogę do rozwiązania umów w przypadkach, gdy organizacje inspekcji budowlanej nie wypełnią swoich obowiązków inspekcyjnych przypisanych przez ustawodawstwo, takich jak odbiór dostawy form i produkcji zbrojenia oraz nadzorowanie betonu.
45 OPCJE DLA PROWINCJI Z ORGANIZACJAMI INSPEKCJI BUDOWLANEJ 2 I WIĘCEJ
Dzięki poprawce do komunikatu o dystrybucji elektronicznej w prowincjach, w których działa 45 lub więcej organizacji inspekcyjnych, można wyznaczyć dwie alternatywne organizacje inspekcyjne. Pierwsza organizacja będzie wyświetlana jako pierwsza w środowisku elektronicznym. Jeśli pierwsza organizacja zostanie wybrana najpóźniej w ciągu 3 dni roboczych, przydział drugiej organizacji zostanie anulowany. Jeśli wybór nie zostanie dokonany w ciągu 3 dni roboczych, automatycznie zostanie wyznaczona druga organizacja inspekcyjna.
Rozpocznie się proces podpisywania umowy o świadczenie usług inspekcji budowlanej z tą organizacją. W ramach nowego wniosku liczba aktywnych organizacji inspekcji budowlanej w prowincjach zostanie zaktualizowana do 1 lutego 2026 r. Do tej daty wniosek został wdrożony w Stambule, Ankarze, Bursie, Konyi, Izmirze, Kocaeli, Antalyi, Gaziantep, Mersin, Kayseri, Sanliurfie, Diyarbakir, Tekirdag, Adanie, Samsun i Muğli.
JEŚLI NOWY BUDYNEK ZOSTANIE ZBURZONY W CIĄGU 15 LAT, CERTYFIKAT UPRAWNIEŃ INSPEKTORA ZOSTANIE ANULOWANY
Wraz z opublikowaniem w Dzienniku Urzędowym poprawki do zawiadomienia o karze wyrażenie „nieodwracalne uszkodzenie konstrukcyjne układu nośnego” w odpowiednim prawie zostało wyjaśnione. To wyrażenie zostało zmienione na „należy rozumieć, że konstrukcja lub budynek uległy zawaleniu lub że istnieją sytuacje, które wymagają jego zawalenia z powodu tego uszkodzenia”. Dzięki tej poprawce, jeśli konstrukcja, która została skontrolowana przez firmę inspekcyjną, zostanie zburzona w ciągu 15 lat od otrzymania pozwolenia na użytkowanie budynku, działalność firmy inspekcyjnej zostanie zakończona, a jej zabezpieczenie zostanie skonfiskowane. Ponownie, jeśli budynek uszkodzi konstrukcję wokół siebie w fazie budowy (wykopy itp.), pozwolenie firmy inspekcyjnej zostanie anulowane, a jej zabezpieczenie zostanie skonfiskowane.
