Podczas gdy rozpoczęto badania informacyjne w niedawno utworzonym w dzielnicy biurze przemian miejskich, zakończył się proces prawny dotyczący 3 ze 122 ryzykownych budynków, które należy wyburzyć z 196 tysięcy 105 ryzykownych budynków. Przewiduje się również wyburzenie 91 niezamieszkałych budynków.
Po trzęsieniach ziemi w Kahramanmaraş i Hatay na początku lutego w całej Turcji przyspieszono działania związane z transformacją miejską, a liczba bezpiecznych budynków, które otrzymały pozwolenia na budowę, wzrosła. Według danych Tureckiego Instytutu Statystycznego (TUIK) liczba budynków, na których budowę wydano pozwolenia, wzrosła w pierwszym kwartale 2023 roku o 0,7%, a 53% całkowitej powierzchni stanowią rezydencje. Podczas gdy większość prac związanych z transformacją miejską przeprowadzana jest w gęsto zaludnionych dzielnicach, Ümraniye jest na pierwszym miejscu. Podczas gdy w utworzonym niedawno w powiecie biurze przemian miejskich rozpoczęto badania informacyjne na temat przekształceń miejskich, zakończono proces prawny 3 ze 122 ryzykownych budynków, które należy wyburzyć z 196 tysięcy 105 ryzykownych budynków. Przewiduje się również wyburzenie 91 niezamieszkałych budynków.
Erdinç Duman, założyciel Duman Group GYO, która zapewnia odbudowę starych budynków w ramach działań związanych z transformacją miejską w Ümraniye, podzielił się inwestycjami w nieruchomości, wartością gruntów i działaniami związanymi z transformacją miejską w regionie.
Zwiększają wartość istniejących nieruchomości od 8 do 10 razy
Stwierdzając, że transformacja miejska przynosi obywatelom korzyści zarówno finansowe, jak i moralne, Erdinç Duman powiedział: „Wiemy, że w dzisiejszych warunkach ekonomicznych trudno jest kupić dom. Na obszarach, na których nastąpi przekształcenie urbanistyczne, sprzedajemy ziemię osobom o średnich i niskich dochodach za jedną czwartą mieszkania. Oferujemy czyste, niezawodne i solidne domy z naszymi pracami przebudowy miejskiej w Ümraniye. Jednocześnie zwiększamy wartość istniejących nieruchomości od 8 do 10 razy. Na przykład nasze grunty, które w zeszłym roku kosztowały pięć tysięcy TL za metr kwadratowy, po rozpoczęciu transformacji miejskiej wzrosły do 20-25 tysięcy. Przewidujemy, że w nadchodzącym okresie ten przedział wartości będzie się dynamicznie powiększał i osiągnie przedział 40-50 tys.”
Konieczne jest wybranie wykonawców, którzy nie będą przysparzać cierpień właścicielom domów.
Założyciel Duman Group REIC, Erdinç Duman, który również podzielił się krokami, które mieszkańcy Ümraniye powinni podjąć w procesie transformacji miejskiej, powiedział: „Obywatele, którzy chcą rozpocząć transformację miejską, powinni najpierw zgłosić się do biura konsultacyjnego. Ponieważ firmy konsultingowe mogą mieć listy swoich sąsiadów na wyspie, na której się znajdują, nawet jeśli właściciele ich nie znają. W ten sposób kolejno obchodzi domy w regionie, wyjaśniając korzyści płynące z przemian miejskich i przekonując do zorganizowania spotkania. Wyszukuje firmy budowlane i wykonawcze zgodnie z zapotrzebowaniem i wybiera te, które nie przyniosą cierpienia wynajmującemu. Współpracujemy również z ekspertami w naszym zespole, którzy dobrze orientują się w procesach prawnych dotyczących przekształceń miejskich. Wspólnie prowadzimy badania, bezpiecznie zawieramy kontrakty” – powiedział.
Transformacja miejska trwa co najmniej 1 rok
Stwierdzając, że transformacja miejska trwa co najmniej rok, Erdinç Duman powiedział: „Może minąć trochę czasu, zanim ludzie zbiorą się i spotkają na wspólnej płaszczyźnie podczas procesu transformacji miejskiej. To wydłuża proces. Po zakończeniu oficjalnego procesu kontraktowego budowa od 80 do 100 domów może zostać zakończona w ciągu półtora roku. Jako Duman Grup GYO planujemy przyspieszyć ten okres za pomocą naszego biura informacji o transformacji miejskiej, które wkrótce otworzymy. Podczas gdy nasi konkurenci w regionie pośredniczą, my dokonujemy dużych transakcji bez prowizji. Obecnie mamy 4 inwestorów. Kierujemy naszych klientów do właściwych wyborów z opłacalnymi inwestycjami.”