Plany zagospodarowania przestrzennego Medipol dla kampusu dworca kolejowego w Ankarze anulowane

Wraz z pozwem złożonym przez oddział ŞPO Ankara, plany zagospodarowania przestrzennego kampusu dworca kolejowego w Ankarze o powierzchni 50 tysięcy metrów kwadratowych przydzielonego Uniwersytetowi Medipol, założonego przez ministra zdrowia Fahrettina Kocę, zostały anulowane.

Nastąpił nowy rozwój prawny dotyczący kampusu dworca kolejowego w Ankarze o powierzchni 50 tysięcy metrów kwadratowych przydzielonego Uniwersytetowi Medipol w Ankarze, założonego przez ministra zdrowia Fahrettina Koca. Izba Urbanistów TMMOB (ŞPO) Oddział w Ankarze złożyła pozew do IX Sądu Administracyjnego w Ankarze w sprawie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego gruntów TCDD przydzielonych Medipolowi. W oświadczeniu Oddziału ŞPO w Ankarze poinformowano o anulowaniu planów zagospodarowania przestrzennego.

Oświadczenie oddziału ŞPO Ankara zatytułowane „Uprzywilejowane plany Medipol anulowane” brzmi następująco:

„W ramach Szpitali Miejskich, które powodują duże problemy w całym mieście iw sobie, wiele szpitali publicznych jest zamykanych, ich cenne tereny w centrum są opróżniane przez likwidację jeden po drugim.

Wyraźnie widać, że polityka szpitali miejskich to projekt kapitalizacji wysokich środków publicznych „gwarancjami publicznymi” i prywatyzacji służby zdrowia na rzecz spółek-córek. Ponadto inne cenne grunty publiczne przekazywane są grupom kapitałowym pod nazwą prywatnych inwestycji szpitalnych. Medipol, który szybko się rozwinął w okresie rządów AKP, to budynek Tekel w Unkapanı, KadıköySGK ziemia w Kavacık, ziemia Karayolları, ziemia Atatürka Ormana Çiftliği, KadıköyBuduje również prywatne szpitale na gruntach szkolnych w Turcji, za pomocą alokacji. Jednym z takich obszarów jest obszar znany jako obszar stacji TCDD w Ankarze.

Skala 06.08.2018/29216 przygotowana przez Ministerstwo Środowiska, Urbanizacji i Zmian Klimatu w dniu 2 r., „Dystrykt Altındağ, Dystrykt Eti, 19 blok 29216 i 10 działek oraz Okręg Çankaya, Dystrykt Eti 11 blok 12, 16, 1, 5000 działek” Obszar znany jako obszar stacji TCDD został przekształcony w „obszar prywatnego uniwersytetu” wraz z poprawką planu zagospodarowania przestrzennego w skali nazizmu i 1/1000. Teren, który jest symbolicznym miejscem Republiki, został przydzielony Ankara Medipol University, który został założony trzy miesiące przed zmianą planu przez Fundację TESA, założoną przez ministra zdrowia Fahrettina Kocę.

Eksperci stwierdzili, że nie ma publicznego zainteresowania tym projektem.

Reasumując, w Opinii Biegłego sporządzonej w ramach pozwu wniesionego przez IX Sąd Administracyjny w Ankarze o anulowanie przedmiotowej zmiany planu;

• Wraz z przekazaniem terenu stacji, który jest własnością publiczną, na własność fundacji, wszystkie usługi, które mają być świadczone w regionie, można uzyskać „za opłatą” i tym samym zostaje on przekształcony w „status obszaru sprywatyzowanego”,
• Techniczne i naukowe przyczyny zmiany planu nie zostały jasno określone, a interwencja w skali działek nie była zgodna z założeniami planu zagospodarowania przestrzennego, który należy przygotować z uwzględnieniem wszystkich potrzeb osiedli,
• Stwierdza się, że teren podlega planowaniu 10 razy w ciągu 3 lat (2008, 2016, 2018) i że powtarzające się plany nie są racjonalnie wykorzystywane, a zmiany dokonywane na poziomie działek są sprzeczne z zasadami całościowego planowania, interesem publicznym i urbanistyka,
• W ramach polityki Szpitali Miejskich, podczas gdy wiele szpitali w pobliżu zostało przeniesionych, przeznaczenie tego obszaru do „prywatnego użytku szpitalnego” jest sprzeczne z interesem publicznym,
• O ile poprawa infrastruktury społecznej i technicznej jest niezbędna w planach zagospodarowania przestrzennego, o tyle tworzenie użytkowania „prywatnego terenu uniwersyteckiego” poprzez likwidację użytkowania rekreacyjnego i parkingu podziemnego narusza integralność planu i równowagę wzmocnienia socjalnego,
• Przewidywanie zagęszczenia użytkowania na tym obszarze (E:1.50, Yencok: 35.50 m) wpłynie negatywnie na zachowanie zarejestrowanej tekstury historycznej i kulturowej, niszcząc tym samym tożsamość miasta,
• Wprowadzenie użytkowania „Strefy Handlowej” na 20% obszaru planistycznego spowoduje problemy z miejską infrastrukturą techniczną oraz zwiększy obciążenie ruchem pieszym i samochodowym,
• obszar jest objęty „otwartymi terenami zielonymi – parkami miejskimi i regionalnymi” oraz „korzystaniem z kolei/szybkich pociągów” w planach wyższego rzędu, a decyzje o zmianie planu nie są zgodne z żadnymi decyzjami planu wyższego rzędu,
• Po zakończeniu Projektu Centralnej Ankary, który znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie działek będących przedmiotem pozwu, wraz z projektem związanym z Obszarem Stacji, można będzie zauważyć, że obciążenie transportowe na ulicy Hipodrom znacznie wzrośnie.
• ustalenia są uwzględnione. Uzasadnienia te zostały uznane przez Trybunał za „mogące stanowić podstawę do wydania wyroku”. IX Sąd Administracyjny w Ankarze uwzględnił te uzasadnienia w swojej decyzji z dnia 9 r. o numerze 14.04.2021/2021.

Jednak pomimo powodów zawartych w Raporcie Biegłego;

• Obowiązek przestrzegania zasady „nadrzędnego interesu publicznego”,
• Nowe warunki zabudowy, jakie wprowadziła zmiana planu, leżą w nadrzędnym interesie publicznym w zakresie nieograniczania świadczenia usług edukacyjnych,
• Nasza sprawa została odrzucona przez Sąd, stwierdzając: „Nie ma sprzeczności z zasadami urbanistyki w będącym przedmiotem pozwu planie utworzenia terenu uniwersyteckiego, który jest jednym z zastosowań, w których interes publiczny jest najbardziej widoczny dzięki jego wkładowi w szkolnictwo wyższe i społeczeństwo, i rozumie się, że istnieje nadrzędny interes publiczny w stosunku do funkcji, jaką zapewnia”.

Wybitny interes publiczny, zwrócony z sądu. Planiści miast wygrali!

Ta decyzja odmowna, która została przez nas zakwestionowana, została przyjęta jako podstawa przez 5. Wydział Spraw Administracyjnych Regionalnego Sądu Administracyjnego w Ankarze w decyzji nr 2022/668, opartej na Raporcie biegłego iw streszczeniu;

• Obszar ten ma cechy obszaru historycznego dla miasta Ankara,
• Planowanie możliwe jest jedynie w celu zachowania historycznej tekstury,
• Pomijając tę ​​cechę, fakt oddania do użytku nowego zespołu dworcowego nie może być uznany za jedyny powód planowania w tym obszarze,
• Nawet jeśli cel starego budynku stacji dobiegł końca, zarejestrowane budynki na tym obszarze były wykorzystywane, takie jak muzea i hale wystawowe, a funkcja publiczna, która będzie służyć wszystkim mieszkańcom Ankary, była kontynuowana,
• Biorąc pod uwagę cel powstania okolicznych zakładów opieki zdrowotnej i szpitali miejskich, kompleks szpitalny przewidziany w ramach korzystania z „Prywatnego Uniwersytetu”, przyczyny lokalizacji w tym historycznym regionie nie zostały przedstawione konkretnie i obiektywnie poprzez stworzenie analizy potrzeb ,
• W wyniku decyzji o planowanym przeznaczeniu i zagęszczenia zabudowy, w ramach planów zagospodarowania przestrzennego nie zostały przeprowadzone podstawowe badania i ekspertyzy dotyczące możliwości utrzymania jakości i charakterystyki terenu oraz sposobów ochrony zarejestrowanych obiektów , będące przedmiotem sprawy,
• Obecnie, chociaż w regionie występują poważne problemy z ruchem drogowym, rozumie się, że sposób, w jaki planowane użytkowanie i przewidywana budowa będą kontrolować dodatkowe obciążenie ruchu, nie zostały odpowiednio przeanalizowane.

Stwierdzono, że korzystanie z „Strefy Prywatnej Uczelni” było niezgodne z prawem w zaskarżonych planach zagospodarowania przestrzennego, w których stwierdzono korzystanie z „Strefy Prywatnej Uczelni” bez dostatecznej analizy, danych i badania przyczyn na jego wprowadzenie, wpływ na historyczną teksturę obszaru i dodatkowe obciążenie, jakie wniesie do ruchu.

Realizacja takiej przekształcenia funkcjonalnego po zamknięciu szpitali obsługujących miasto w celu legitymizacji szpitali miejskich jest najbardziej konkretnym przedstawieniem niespójnej i sprzecznej z interesem publicznym polityki urbanizacyjnej.

W ciągu 20 lat rządów AKP, kiedy edukacja i usługi zdrowotne były z dnia na dzień prywatyzowane, obywatele o niskich dochodach mają trudności z dostępem do tych usług, a różnice klasowe pogłębiły się, jedna z najważniejszych przestrzeni publicznych w Ankarze jest niszczona przez tych grabieżców zasady.

Aby chronić te wartości, zamiast niszczyć wartości, które nasze społeczeństwo zyskało przez prawie sto lat; Z szacunkiem ogłaszamy opinii publicznej, że zdecydowanie kontynuujemy naszą walkę o ocenę obszarów pełnych wartości historycznych, kulturowych i architektonicznych, nie poprzez lokowanie ich w kapitał czy wspieranie fundacji, ale poprzez uwzględnienie „prawdziwego” interesu publicznego.