TURKSTAT ogłosił statystyki sprzedaży mieszkań z grudnia 2021 r. W Turcji, gdzie sprzedano 1 mln 491 tys. 856 rezydencji, cudzoziemcy kupili łącznie 7 tys. 841 rezydencji w 2021 r., z czego 58 tys. 576 w grudniu.
Na pierwszym miejscu Stambuł
Dostarczając informacji o statystykach mieszkaniowych, Broker Nieruchomości Songül Özsan powiedział: „Stambuł miał najwyższy udział w sprzedaży mieszkań – 276 tys. 223 mieszkań i 18,5%. Za Stambułem znalazła się Ankara z 144 tys. 104 domów w sprzedaży i 9,7 proc. udziałem, oraz Izmir z 86 tys. 722 domów w sprzedaży i 5,8 proc. Prowincjami o najniższej liczbie sprzedanych domów były odpowiednio Hakkari z 267 domami, Ardahan z 377 domami i Bayburt z 871 domami.
Irańczycy otrzymali najwięcej
Wskazując, że sprzedaż domów obcokrajowcom wzrosła o 2021% w porównaniu z poprzednim rokiem i wyniosła 43,5 tys. 58 w 576 r., Özsan powiedział: „Udział sprzedaży domów obcokrajowcom w całkowitej sprzedaży domów w 2021 r. wyniósł 3,9 proc. Stambuł zajął pierwsze miejsce w sprzedaży domów cudzoziemcom ze sprzedażą 26 tys. 469 domów. Za Antalyą uplasowała się Antalya z 12 tys. 384 domami i Ankara z 3 tys. 672 domami. Sprzedaż mieszkań cudzoziemcom wzrosła w grudniu 2021 r. o 77,1 proc. w porównaniu do analogicznego miesiąca poprzedniego roku i wyniosła 7 tys. 841. W grudniu Stambuł zajął pierwsze miejsce w sprzedaży mieszkań cudzoziemcom ze sprzedażą 3 tys. 300 domów. Za Antalyą uplasowała się Antalya z odpowiednio 827 sprzedażą i Ankara z 489 sprzedażą.
Stwierdzając, że obywatele Iranu kupili 2021 tys. 10 domów w 56 r., Özsan powiedział: „Następni byli obywatele Iraku z 8 tys. 661 domów i obywatele Federacji Rosyjskiej z 5 tys. 379 domów. Wśród krajów, które wykazały zainteresowanie Turcją, byli obywatele Afganistanu, Niemiec, Kazachstanu, Kuwejtu, Azerbejdżanu i USA.
„Potrzebne ograniczenia”
Największym powodem zakupu domu przez obcokrajowców jest utrata wartości w TL i nadanie obywatelstwa obcokrajowcom, którzy kupują nieruchomość za 250 tys. dolarów. Wyrażając, że powinny istnieć pewne ograniczenia w sprzedaży rezydencji cudzoziemcom, Özsan powiedział: „Sprzedaż rezydencji cudzoziemcom jest bardzo ważna z punktu widzenia napływu obcej waluty do Turcji, ale w czasach, gdy nasi obywatele nie mogą znaleźć domu do wynajęcia lub sprzedaż, należy zwrócić uwagę na sprzedaż obcokrajowcom. Wcześniej koszt mieszkania wynosił 1 milion dolarów, został zmniejszony do 250 tysięcy dolarów. Teraz, podczas gdy istnieje zapotrzebowanie na mieszkania na 3-5 lat z powodu topnienia zapasów budowlanych, dlaczego sprzedaż do obcokrajowców? W niektórych lokalizacjach w regionach, takich jak Beylikdüzü i Esenyurt, sprzedaż odbywa się wyłącznie dla obcokrajowców. Nie powinno to być dozwolone, a sprzedaż obcokrajowcom powinna być ograniczona do 5-10 procent, zgodnie z całością witryny.
Od syryjskiego do chińskiego…
Podając informacje o krajach obcokrajowców preferujących Turcję, Özsan powiedział: „Kraje takie jak Syria, Pakistan, Afganistan i Irak są na pierwszym miejscu, ale Chińczycy kupują też turecki paszport i kupują dom, aby wyjechać do USA z łatwością. Z tego powodu kupili nawet setki mieszkań na niektórych stronach. W dzisiejszych czasach, kiedy obywatele tureccy nie mogą znaleźć mieszkania, sytuacja ta stwarza poważny problem”.
„Sprzedajmy biuro, a nie dom”
Özsan zwrócił uwagę, że biura i sklepy powinny być sprzedawane obcokrajowcom zamiast sprzedaży mieszkań i powiedział: „Chociaż nie ma dostępnych domów, nie jest słuszne dawanie obcokrajowcom ograniczonej liczby domów. Ale w tej chwili mamy do czynienia z ogromną nadpodażą biur i sklepów. Biura i sklepy można sprzedawać obcokrajowcom, aby zlikwidować tę nadwyżkę podaży. W ten sposób uzyskuje się zarówno wyższe dochody, jak i rozwiązuje się problem znalezienia mieszkania przez obywateli”.
Bądź pierwszy i skomentuj