Wzrost cen mieszkań na wynajem w Stambule przekraczający 50% w ostatnim roku „Czy czynsze spadną?” przyniósł pytanie. Podsumowanie Remax Konsultant ds. Nieruchomości przy Bagdat Street Mustafa Kemal Işık powiedział: „Ceny wynajmu mieszkań, które wzrosły ze względu na spadek produkcji nowych mieszkań, rosnące ceny mieszkań i stopy procentowe w ciągu roku, osiągnęły szczyt wraz z początkiem powrotu do szkół na uniwersytetach. Nie spodziewamy się spadku cen. Wręcz przeciwnie, trend wzrostowy będzie się utrzymywał, choć nie w tym samym tempie”.
Ceny domów na wynajem, które wzrosły w związku ze spowolnieniem w branży budowlanej i rosnącymi stopami procentowymi w czasie pandemii, nabrały tempa wraz z powrotem studentów do szkół. Chociaż zasoby domów na wynajem mają trudności z zaspokojeniem rosnącego popytu, w ostatnim miesiącu nastąpił zaskakujący wzrost cen, szczególnie w Stambule. Według badań przygotowanych przez Centrum Badań Ekonomiczno-Społecznych Uniwersytetu Bahçeşehir (BETAM) na podstawie danych platformy marketingu nieruchomości, ceny wynajmu w Stambule wzrosły o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. W ciągu ostatniego miesiąca ceny wynajmu wzrosły o 50,7%. Podczas gdy średni czynsz za dom o powierzchni 1 metrów kwadratowych w sierpniu 8,4 r. wynosił około 2020 TL, liczba ta wzrosła do 100 TL w ciągu 2.100 roku. Stwierdzając, że poszukiwania domu przez studentów uniwersytetu były skuteczne w ramach mobilności w zeszłym miesiącu, konsultant ds. nieruchomości Remax Results Bagdat Street Mustafa Kemal Işık powiedział: „Po decyzji uniwersytetów o rozpoczęciu kształcenia twarzą w twarz, studenci i ich rodziny byli w pośpiech w poszukiwaniu domu. Chociaż akademiki postrzegano jako pierwszą alternatywę, powody takie jak lokalizacja akademików daleko od szkoły i niezapewnianie oczekiwanych usług pod względem stosunku ceny do wydajności sprawiły, że popyt stał się mieszkaniami na wynajem. „Decydującą rolę przy wyborze odegrała także wrażliwość zdrowotna, jaką wywołała pandemia” – poinformował.
Popyt inwestorów zagranicznych podniósł ceny
Zauważając, że na wzrost cen pośrednio wpłynęło przyznanie cudzoziemcom praw obywatelskich w zamian za inwestycję 250 tys. rok wcześniej, osiągając 50,7 5 866. Skłonność inwestorów zagranicznych do kupowania domów na sprzedaż w celu uzyskania obywatelstwa powoduje wzrost cen mieszkań, przy czym sytuacja ta pośrednio wpływa również na domy na wynajem. Zwłaszcza, Kadıköy Istnieje duże zapotrzebowanie na tereny o nowoczesnej strukturze, takie jak ulica Bağdat, gdzie poziom życia jest wysoki, a wzrost czynszów jest bardzo wysoki – powiedział.
Efekt fali nieregularnej migracji
Wskazując, że fala nielegalnej migracji, na którą narażona jest Turcja, wpływa również na rynek mieszkań na wynajem, Işık powiedział: „Turcja jest krajem narażonym na intensywną migrację w pewnych okresach. Szacuje się, że w Stambule mieszka obecnie ponad 500 tysięcy syryjskich uchodźców. Oprócz imigrantów syryjskich fala imigrantów pochodzi również z takich krajów jak Liban, Iran, Irak i Afganistan. Konieczność schronienia osób ubiegających się o azyl i imigrantów z tych regionów zmienia równowagę podaży i popytu na rynku.
Potrzeba bezpiecznego portu
Wskazując, że rynek nieruchomości na wynajem przechodzi trudny proces zarówno dla osób poszukujących domów, jak i właścicieli domów, Işık powiedział: „Obie strony potrzebują niezawodnego portu. Osoby poszukujące domu oraz osoby, które chcą wynająć swój dom, powinny uzyskać wsparcie doradców ds. nieruchomości, którzy zachowują równy dystans do obu stron i posiadają świadectwo kwalifikacji zawodowych i związane z nimi certyfikaty.
Bądź pierwszy i skomentuj