Dyrekcje ds. Środowiska i Urbanizacji zintensyfikowały kontrole budynków pod kątem podziału na strefy. Istniejące świadectwa rejestracji budynku są intensywnie anulowane.
W ramach Odbudowy Pokoju może zostać wyburzonych 2.5 mln budynków
Dyrekcje ds. Środowiska i Urbanizacji zintensyfikowały kontrole budynków pod kątem podziału na strefy. Istniejące świadectwa rejestracji budynku są intensywnie anulowane. Jednak specjalista ds. prawa zagospodarowania przestrzennego adw. Gökhan Bilgin mówi, że od tych decyzji można się odwołać do sądu, a obywatele mogą odzyskać dokumenty rejestracyjne budynku.
W wyniku kontroli rozpoczętych w 81 województwach w ramach Pokoju Strefowego rozpoczęto unieważnianie dokumentów i likwidację wniosków niezgodnych z prawem. Na potrzeby Odbudowy Pokoju złożono wnioski dotyczące około 10 milionów budynków. Oczekuje się, że około 2.5 miliona tych wniosków zostanie anulowanych. Budynki, którym cofnięto pozwolenie na budowę, będą podlegały rozbiórce i karze grzywny, ponieważ znajdują się w stanie nielegalnej budowy.
Jaki proces czeka obywatela po anulowaniu?
Decyzja w sprawie unieważnienia świadectwa rejestracji budynku jest postępowaniem administracyjnym, a powództwo o stwierdzenie nieważności można wytoczyć przed sąd administracyjny właściwy ze względu na siedzibę starostwa. Właściciel świadectwa rejestracji budynku, który otrzymał taką decyzję, musi w ciągu 60 dni złożyć pozew.
W tym kontekście nie jest możliwe unieważnienie Świadectw Rejencji Budowlanej wydanych dla budynków wybudowanych przed 31.12.2017 r., z wyjątkiem wyraźnych wyjątków przewidzianych w ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym. Wyjątki te są wyraźnie wymienione w tymczasowym art. 3194 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym nr 16 oraz w „Komunikacie w sprawie procedur i zasad wydawania świadectwa rejestracji budynku”, które regulują wykonanie tego artykułu.
Niepodlegające unieważnieniu dokumenty rejestracyjne budynku
Na przykład w przypadku anulowania budynków znajdujących się na obszarach „zabudowy”, ponieważ kwestia ta nie jest uznawana za wyjątek w ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym, decyzja o unieważnieniu może zostać unieważniona w przypadku wszczęcia postępowania sądowego przeciwko decyzji odpowiedniej administracji. Innym bardzo częstym problemem jest unieważnianie Świadectw Budowlanych wydanych dla gotowych części na dzień 31 w budowanych budynkach w związku z prowadzeniem prac budowlanych w zakresie dokończenia robót budowlanych niezakończonych. Jeśli jednak część zostanie zbudowana po tej dacie, tylko dodatkowa część bez licencji może zostać anulowana, a zatem zburzona i ukarana grzywną, a nie cały budynek.
Rozbiórka i grzywny mogą być również zniesione
Specjalista ds. prawa zagospodarowania przestrzennego adw. Gökhan Bilgin stwierdził, że w przypadku cofnięcia wydanej przez administrację decyzji o unieważnieniu świadectwa rejestracji budynku, ważność prawna świadectwa rejestracji budynku zostanie zachowana, a dany budynek będzie miał taki sam status jak budynek zamieszkały, a jeśli taki istnieje, rozbiórka i dobre decyzje zostaną uchylone.
Bądź pierwszy i skomentuj