Wsparcie infrastruktury dla sektora nieruchomości

Wsparcie infrastruktury sektora nieruchomości: Przygotowany od 2016 r., Czołowy światowy lider na pulsie branży z pierwszym kwartalnym raportem firmy doradczej Cushman & Wakefield na rynku nieruchomości komercyjnych, w 2016 r. Przygotował za pierwszy kwartał „Analiza rynku Turcji” opublikował raport
Podkreślił znaczenie projektów Cushman & Wakefield, 3rd Bridge, Izmit Bay Bridge, North Marmara Highway i 3rd Airport dla sektora nieruchomości, zapewniając klientom strategiczne usługi we wszystkich obszarach nieruchomości. Perspektywy gospodarcze Turcji, raport uwzględniony również w ocenie rozwoju, rynek biurowy w Turcji oraz turecki sektor handlowy były przedmiotem zainteresowania branży.
W ostatnim kwartale roku 2015 podkreślano dobre wyniki gospodarcze Turcji osiągnięty. W pierwszym kwartale 2016 latach napięć w geografii, gdzie Turcja jest również znajduje się w biznesowym i inwestorów zaufania mogłyby wywrzeć nacisk na na cały ten rok, i to wskazał, że stwierdzenie to może mieć negatywny wpływ na wzrost gospodarczy.
WSPIERAJ MINIMALNY WZROST WZROSTU WZROSTU
Chociaż obraz geopolityczny nie jest zbyt jasny, oczekuje się, że wzrost płacy minimalnej 30 zwiększy wydatki konsumentów. Oczekuje się, że wydatki konsumentów, które odegrały kluczową rolę w rozwoju 2015 w 4, będą miały większy wpływ na wzrost w tym roku dzięki wzrostowi płac minimalnych.
Z drugiej strony przypomina się znaczenie wydatków publicznych, a wydatki konsumpcyjne będą nadal służyć jako lokomotywa dla gospodarki narodowej, pomimo wsparcia wydatków publicznych na wzrost.
1 MILLION METREKARE LEASEABLE OFFICE AREA Z ATAŞEHİR FINANCE CENTER
W pierwszym raporcie kwartalnym firmy Cushman & Wakefield stwierdzono, że rok 2016 rozpoczął się dla branży dobrze, trwającymi działaniami deweloperskimi i rosnącymi umowami najmu na rynku biurowym w Stambule.
W raporcie ogłoszono, że nowa transakcja leasingu w 63.000 została zrealizowana z efektem represjonowanego popytu z ubiegłego roku w Stambule, podczas gdy sektor bankowy, farmaceutyczny i konsumencki oraz usługi przyczyniły się najwięcej w tych transakcjach. Należy zauważyć, że sektory te zrealizowały 2016 pierwszego kwartału 60.
Stwierdzono również, że Turkish Airlines zawarło transakcje leasingowe w wolnostojącym budynku 20 tysiąc metrów kwadratowych i przyczyniło się do wyników pierwszego kwartału.
67 tysiąc nowych materiałów biurowych dodano w pierwszym kwartale, podczas gdy całkowita powierzchnia najmu osiągnęła 795 tysięcy metrów kwadratowych, a wskaźnik pustostanów wzrósł do 16,7. Ponadto oczekuje się, że projekty budowlane zostaną ukończone do końca 2,8, który osiągnął milion milionów m2 w ciągu kwartału.
PYTANIA REGIONÓW CBD NA ŻYWO
Podkreślono, że pojawiły się nowe możliwości w sektorze dzięki zapewnieniu wysokiej jakości nowych materiałów biurowych w regionach, zwłaszcza w CBD (Central Business Area). Oczekuje się, że te możliwości przyniosą witalność w sektorze wynajmu biur.
Raport mówi, że nowe projekty, które zostaną ukończone w następnym miesiącu 18, zwiększą podaż biurową, ale oczekuje się pogorszenia równowagi między podażą a popytem, ​​z oczekiwaniem, że popyt nie zaspokoi tego popytu. Ze względu na zwiększoną podaż i brak popytu spadek wskaźnika pustostanów jest mało prawdopodobny.
Według ocen firmy Cushman & Wakefield nowe strefy deweloperskie mogą powstać w związku z realizowanymi projektami infrastrukturalnymi. Chociaż jako przykład tych regionów przedstawiono Centrum Finansowe w Ataşehir, stwierdzono, że dzięki projektowi powstanie 1 mln mkw. Nowej powierzchni biurowej dla sektora.
RYNEK DETALICZNY UZUPEŁNIŁ DROGĘ
Na rynku detalicznym centra handlowe kontynuowały udane występy w pierwszym roku 2016 3. Liczba odwiedzających centra handlowe wzrosła w lutym o 3,9 w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku, a obroty wzrosły o 14,8. Turcja Instytut Statystyczny (TSI), zgodnie z danymi z procentowy wzrost 7,9 sprzedaży detalicznej został zrealizowany.
W pierwszym kwartale amerykańska marka odzieży sportowej Under Armor Akasya Acıbadem i włoska marka kosmetyków Kiko Milano powiedzieli „Witaj” tureckim konsumentom, otwierając sklepy w Capacity AVM. W tym samym okresie, Kocaeli i Mardin tu wszystko Turcja otworzyła dwa nowe centra handlowe, w tym centra handlowe zostały dostarczone oprócz podaży nowych centrów handlowych 74 500 tysięcy metrów kwadratowych dla sektora.
PROBLEM JAKOŚĆ BRAK POLA W LOGISTYCE
W raporcie podkreśla się, że brak jakości na rynku jest kontynuowany w sektorze logistyki, podczas gdy portfele REIT są jednym z rzadkich przykładów, które mogą zaoferować odpowiednie opcje jako obszary wysokiej jakości. Ponadto, zgodnie z potrzebami budowy, ważne są opcje dotyczące wymagań przestrzennych.
Chociaż nie nastąpił wzrost cen, wahania kursów walut wpłynęły na dochody z wynajmu. Oczekuje się, że ten zmienny wpływ kursu walutowego na dochody z wynajmu spowoduje znaczną presję na ceny nieruchomości w nadchodzących kwartałach.
Szacuje się, że wysoki wolumen eksportu i konsumpcja gospodarstw domowych w pierwszym kwartale 2016 będzie nadal charakteryzował się silnymi wynikami ekonomicznymi, a dane te powinny umożliwić ochronę równowagi na rynkach przemysłowych i logistycznych w krótkim okresie. 3. Most, İzmit Bay Bridge, North Marmara Highway, 3. Wspominając o projektach takich jak lotnisko, projekty te będą skuteczne w tworzeniu nowych rynków.